新浪财经讯 2月3日消息，万科今日晚间发布公告，披露今年1月份销售面积119万平方米，销售金额122亿。这比之2011年同期分别下降28.1%、39.3%。统计数据显示，这是万科五年来，首次在开年出现销售面积和销售金额出现负增长！

　　翻阅近5年万科公告可知，自2008年——2010年，万科4年来开年第一月销售面积和销售额度都是连续增长。

　　其中，2008年1月份销售面积23.0万平方米，销售金额18.5亿，分别比07年同期增长11.65%和11.72%；2009年1月份销售面积28.6万平方米，销售金额21.9亿，分别比08年同期增长24.2%和18.6%；

　　到最近两年，更是出现爆发式增长：2010年1月份销售面积52.3万平方米，销售金额62.6亿，分别比09年同期增长83.3%和185.9%；2011年1月份销售面积165.4万平方米，销售金额201.0亿，分别比2010年同期增长216.1%和220.8%。

　　早前，中国楼市在经历多次调控后，“降价潮”正在逐渐蔓延全国。而就在去年11月，万科总裁郁亮首次向媒体透2012年万科的发展策略是“过冬”。他表示，冬天模式，首先就是现金为王，现金流比利润更为重要。其次就是积极卖房，不囤地。第三，更慎重的买地，买地是最浪费钱的，不能买错地。

　　在去年12月，万科集团董秘谭华杰更是首次披露，万科团队内部统计模型显示，多项主要数据显示房市不太乐观，房市明年数据会比08年更难看。(曹磊 发自深圳)