【财经网专稿】记者 王金 3月10日，针对远洋一方率先降价事件，记者电话采访了远洋地产(03377.HK)一位高管，该高管说，目前远洋一方降价尚属个别事件，公司并未制定统一降价策略。

　　今日，《21世纪经济报道》消息称，远洋一方同一期同一座楼，由年前的2.5万元/平方米变成了2.1万元/平方米，直降4000元/平方米。

　　该高管表示，确实存在降价行为，但属于极个别分公司的极个别项目。公司价格策略的制定是自下而上的，分公司根据市场销售情况调整定价，报给集团公司。并非集团统一降价。但由于北京地区的调控政策最为严峻，公司今年会加快销售回款，2011年公司前两个月的销售额较去年同比上升，但具体数字不方便透露。其中，1月份单月实现合约销售额31亿元(人民币)，合约销售面积16万平方米。

　　中银国际分析师田世欣女士在2月下旬发布的一份报告中指出，鉴于最近北京市政府出台的对房地产市场更加严厉的调控措施，北京的房地产销售可能明显放缓。由于远洋地产在北京的项目很多，因此要完成2011年300亿人民币的合同销售目标将面临巨大挑战。在300亿人民币的销售额目标中，预计约100亿来自北京项目，占总销售额的36.5%左右。

　　据公开资料，2010年远洋地产实现215亿人民币合同销售额，平均售价约13，000人民币/平方米。管理层目标为2011年达成合同销售额300亿人民币，即合同销售额同比增长40%左右，其中上半年实现30%的增长，下半年完成其余部分。销售建筑面积增加将成为2011年合同销售额增长的主要动力，而平均售价预计增长平平。

　　(证券市场周刊供稿)

　　【作者：【财经网专稿】记者 王金 】(责任编辑：苏娜)