新浪财经讯 12月7日上午消息，北京土地市场岁末大戏今日上演。包括被分拆的中服地块在内共6宗CBD核心区土地进行第二轮招标，包括中金、安邦保险、正大集团、中信集团等18家单位参与竞标。按最高报价计算，合计总土地出让金为238亿，其底价为164.73亿。其中中信集团豪掷63亿竞标Z15地块。

争夺中国最贵地块 中信豪掷63亿或成新地王 媒体来源：新浪财经

　　在完成首轮评标之后的4个月，包括将中服地块分拆后的Z3、Z4、Z5、Z6以及CBD核心区另外两幅地块Z14、Z15，共计6幅地块进行第二轮竞标。

　　与第一轮规划设计方案招标环节共203个单体参与角逐12宗地块相比，包括中金、正大、中信集团、海航集团、汇丰银行、安邦财险、阳光保险等共计18家企业及联合体参与上述6地块的第二轮竞标。

　　根据评标原则，第一轮规划设计方案占20分，评估比较投标人的财务和资信占10分，投标价格占40分，开发及经营理念占15分，资质及业绩占15分。

　　第二轮报价的6块地规划建筑面积114万平米，平均容积率达16.5，按最高报价计算，合计总土地出让金为238亿，其底价为164.73亿。

　　北京中原市场研究部张大伟向新浪财经分析称，这6个地块的土地价格相对并不高，大部分楼面均价在2万左右，与区域内动辄超过5万的住宅市场相比并不会对周边市场产生太大影响。

　　根据招标文件，这六个项目不允许分割出售产权，中标人必须保证对项目持有经营时间超过10年。

　　北京市土地整理储备中心交易部部长雷蕾对新浪财经表示，中标者与国土局签订出让合同后，一个月内需一次性缴纳土地出让金，这意味着，市场预期的200余亿“卖地钱”将被统计到2011的土地出让收入中。

　　z15地块 中信集团豪掷63亿或稳操胜券

　　Z15地块规划建筑面积35万平方米，招标底价为50.575亿，鼓励综合体，共26家单位参与第一轮规划设计方案投标，但只有3家单位参与第二轮投标。

　　大连万达集团报价45亿，因低于底价而废标，海航集团报价59.5亿，中信集团则豪掷63亿成为全场最高价。

　　中信集团在该地块的第一论评标中已经获得了20分得最高分，63亿最高报价也为其增添了制胜的可能，或创造北京市的总价地王，按此价格甲酸，该地块其折合楼面价1.8万/平米。

　　Z14地块 女首富张茵参与其中

　　Z14地块  规划建筑面积22万平方米，招标底价为31.79亿，鼓励总部基地。

　　仅一家单位参与了今日的第二轮竞标，是本次招标中最壮大的“招标队伍”，正大集团与包括“中国女首富”张茵掌舵的玖龙纸业、金光纸业等11家企业组成联合体，报价41.174亿，楼面价折合1.87万/平米。

　　该联合体成员包括：正大置地、正大集团、卜蜂国际、上海帝泰、正大制药投资、中山凯茵、玖龙纸业、华康资本、金光纸业、上海世茂和华侨凤凰集团。

　　Z3地块 中金、万通、亚视联合投标  

　　Z3地块规划建筑面积12万平方米，招标底价为17.34亿。第一阶段投标有14家企业参与，今日四家企业参与第二轮竞标。

　　阳光保险集团和阳光财险联合体报价25.48亿；恒中北京报价18亿；中金、中鑫嘉业天津商业、北京万通、亚洲电视西部金融贸易联合体报价25.19亿；泰康人寿和标准投资集团联合体报价31.2。不过万通在该地块的第一轮评标中排名第一，获得了20分。

　　Z4地块  联通、生命人寿联合体报最高价35亿

　　Z4地块规划建筑面积14万平方米，招标底价为20.23亿，共3家单位参与竞标，其中民生银行报价29.96亿，生命人寿与联通投资控股集团联合体开价35亿，融侨置业、福建金辉和华康资本联合体开价26亿。

　　Z5地块 安邦财险同时竞标两地块

　　Z5地块规划建筑面积12万平米，招标底价为7.34亿，有3家企业参与竞标，其中恒中北京发展公司报价18亿，安邦财险、和谐健康保险公司与标准投资集团联合体报价25.2亿，北大方正集团报价24亿。

　　而安邦财险还联合标准投资等投标了Z6地块，成为全场投标最多的单位。不过，标准投资集团也同时为泰康人寿做“嫁衣”投标了Z3地块。

　　Z6地块 内定门“蒙冤者”远洋联合汇丰参与竞标

　　Z6地块规划建筑面积19万平米，招标底价为27.455亿，有3家企业参与二轮竞标。

　　从今天的竞标现场来看，此前对于中服地块或内定的消息，远洋地产有些蒙冤，作为该地块的一级开发商，远洋地产只参与了Z6地块的竞标。

　　安邦财险、生命人寿、安邦人寿和标准投资集团联合体开价39.9亿，远洋地产、汇丰银行联合体38.07亿，北京中农投资联合体报价42.75亿。(丁蕊 发自北京)

附详细招标表。

宗地名称	建设用地面积	规划建筑 面积(平方米)	容积率	出价企业	出价(亿)	楼面价
Z3地块	10490	120000	11.4	阳光保险集团和阳光财险联合体	25.4814	21234.5
				恒中北京	18	15000
				中金、中鑫嘉业天津商业、北京万通、亚洲电视西部金融贸易	25.19999999	21000
				泰康人寿和标准投资集团联合体	31.2	26000
Z4地块	10030	140000	14	民生银行	29.96	21400
				生命人寿与联通投资控股集团联合体	35	25000
				融侨置业、福建金辉和华康资本联合体	26	18571.43
Z5地块	9578	120000	12.5	恒中北京发展公司	18	15000
				安邦财险、和谐健康保险公司与标准投资集团联合体	25.2	21000
				北大	24	20000
Z6地块	11007	190000	17.3	安邦财险、生命人寿、安邦人寿和标准投资集团联合体	39.9	21000
				远洋地产、汇丰银行联合体	38.0703	20037
				北京中农投资联合体	42.75	22500
Z14地块	16401	220000	13.4	11家企业组成的联合体，由正大置地、正大集团、卜蜂国际、上海帝泰、正大制药投资、中山凯茵、玖龙纸业、华康资本、金光纸业、上海世茂和华侨凤凰组成	41.174	18715.45
Z15地块	11478	350000	30.5	大连万达	45	12857.14
				中国中信	63	18000
				海航集团	59	16857.14