乐琰

　　已“烂尾”两年的上海新天地豪华酒店项目即将迎来“新生”。朗廷酒店集团已取代希尔顿成为其中一栋豪华酒店的管理方，并计划今年8~9月开业，而等待了2年的希尔顿则黯然与业主方“分手”。

　　新天地两大豪华酒店原本是由希尔顿和七星级帆船酒店运作方朱美拉分别管理。在经历了金融风暴和迪拜危机后，两大豪华酒店的开业时间从2008年拖延至今，业主方也是几经变更。在瑞安收购两幢酒店后，上个月，瑞安创始人罗康瑞胞哥罗嘉瑞执掌的鹰君集团，收购了位于卢湾区108号地块的酒店项目三分之一的股权。

　　目前，罗嘉瑞旗下朗廷酒店集团在香港经营朗廷、朗豪、逸东等高端酒店品牌，罗嘉瑞此前曾告诉《第一财经日报》，今后会在内地力拓朗廷酒店，且不排除与罗康瑞合作的可能。

　　果然，此言成真。入股后，朗廷取代希尔顿成为其中一幢楼的管理方。朗廷酒店集团方面表示，目前与希尔顿的交接手续还在办理中。作为在内地的第二家朗廷酒店，新天地朗廷定位时尚豪华酒店，今后会有300多间客房。开业时间预计在今年8~9月，目前朗廷已经组织好了开业酒店团队，目前该店还在内部装修期，因此准时开业应该问题不大。

　　而另外一幢应由朱美拉管理的酒店目前还维持原状，未有任何开业迹象。

　　作为1988年就进入中国的首批外资高端酒店品牌，由于谨慎态度，20多年间在华仅扩张了10多家酒店，并且由于与业主方理念不合等原因，希尔顿几年前已经先后撤离了深圳和南京市场。

　　当看到洲际、雅高等竞争对手急速在华扩张时，希尔顿也按捺不住扩张的冲动。因此当其拿到新天地项目管理权时，就决定引入麾下顶级的康拉德品牌，并在1年多前就确定好了外籍总经理。

　　然而，苦等两年后，希尔顿还是未能如愿。至于撤换原因，有接近希尔顿的人士透露，以罗氏兄弟联手之情来看，朗廷势必要替换希尔顿或朱美拉中的一家，尽管朱美拉从未承认，但传言其与最早的投资方有所关联，而希尔顿则是不涉及任何资本关系的纯粹投资方，所以“牺牲”希尔顿的操作性更强。此外，以两幢建筑来看，似乎希尔顿占据的那幢楼更符合朗廷品牌的硬件标准。

　　希尔顿对此未作过多解释。其内部人员表示，接下来希尔顿在华重点会转移向即将开业的经典酒店华尔道夫以及其他新项目。

　　记者在希尔顿公布的扩张计划中看到，其并没有在上海世博会之前大量扩张，希尔顿集团在华最急速的扩张将发生在2011年~2012年，2011年计划新开6家希尔顿、3家Conrad和1家希尔顿逸林，而2012年则计划新开9家希尔顿和1家希尔顿逸林。目前，希尔顿在中国运营有11家高端酒店，在建酒店22家。