广州五大“地王”闲置悉数被政府收回———

　　金沙洲“地王”被罚没4亿元

　　员村绢麻厂“地王”被没收土地出让金1.3亿元，番禺中心城区一地块也被罚2170万元

　　本报讯  羊城晚报记者赵燕华、实习社谭抒茗报道：广州此前清算的五大“地王”已尘埃落定，在天河员村绢麻厂地王被政府收回、罚没了1.3亿元保证金后，据最新消息，金沙洲“地王”也被收回并被罚没4亿元，创下广州整顿土地出让市场的最高罚金纪录。

　　至此，广州五宗涉及国内几大开发巨头的高价土地，已全部重新回到政府储备当中。

　　日前，市国土房管局官方网站挂起一个不太起眼的公告。公告指，穗挂出[2007]第33号、穗挂出[2007]第61号、穗挂出[2008]第2号《广州市国有土地使用权挂牌成交确认书》已经解除，相应的土地使用权出让合同也被注销。 

　　从文件标号不难发现，这批被查处地块均是2007年底和2008年初楼市火爆时期出让的。市国土房管局相关负责人今晨证实，上述三地块中，有两幅正是曾经广受关注的“地王”。“这三幅地块均未缴齐土地出让金，开发商高价买回后又不按时开发。”这位负责人透露，按照土地出让合同的规定，天河员村绢麻厂“地王”被没收土地出让金1.3亿元，金沙洲“地王”被没收土地出让金4亿元，2007年出让的番禺中心城区南区一幅地块也被罚2170万元。

　　2007年以来，国内多个地产巨头都在广州土地市场上激烈厮杀，并且各自拍得“地王”归。但随后楼市风云突变，两年之后，其中的大部分土地并没有按照预期被开发为商品房。

　　2009年8月，广州市政府开始高调处理闲置土地。根据市国土房管局当时的说法，广州有五块“地王”在同年9月前作出分类处理。今年1月，市国土房管局相关负责人透露，2008年1月8日以41亿元高价拍得的员村绢麻厂地王，已经被政府收回，并且罚没了1.3亿元保证金。另外云祥路地块、番禺地块、中莱投资的科学城地块也已经被收回，只有金沙洲“地王”，仍由开发商留用开发。

　　时隔3个月后，金沙洲“地王”也被卸下“皇冠”，开发商最终以丢失4亿元保证金的代价收场。

　　在历史遗留的“地王”问题得到解决的同时，广州市公布，3月1日起实施《广州市闲置土地处理办法》，对闲置土地提高处罚力度，罚款方式由原来的按月结算改为“一次性收地价款20%”。

　　与此同时，在广州亚运城地块拍出255亿元高价10天后，国土部门日前公开了该地块出让合同的一些内容，包括项目将在2016年11月10日前全部竣工，一旦开发商出现违约缴纳土地出让金和未按约定时限动工开发建设情况，将需每日交纳2550万元违约金，创下国内土地违约金的最高纪录。