底价属机密 房企可联合竞买

　　本报讯 (记者 姚丽颖) 因“内定远洋”而引发争议的中服地块今天公开答疑，市国土局表示，符合条件的开发商和金融企业都不止一家，条件设定和“人寿入驻远洋”无关，多家开发商也可以联合竞买。

　　今天上午，市国土局等部门组织进行了中服地块现场踏勘及答疑会。对于中服地块的定位，CBD管委会规划处处长李国红表示，金融作为CBD的主导产业，中服地块希望吸引有实力的金融企业入驻。地处CBD核心区，中服地块的最终高度也是许多人关注的问题。“该项目的高度初步定在280米”，市规委负责人表示。

　　此前中服地块因条件苛刻被指“内定远洋”，市土地储备中心副主任叶向忠公开澄清，竞买条件的设立和“人寿入住远洋”毫无关联，“符合条件的开发企业还是金融企业都不止一家。人寿入驻远洋也不属于竞买条件，只能说具备一定优势。开发企业联合竞买的话，所有企业都需具备一级资质，其中一家注册资金达到30亿元即可。”

　　叶向忠透露，当初曾经想指定为金融企业自用，但实际上没有一家企业能够独自消化如此大规模的建筑，而又不能分割，“于是最后设定为金融机构与房地产开发企业组成的联合体的条件。我们从政策上鼓励金融企业自住使用。”

　　叶向忠不否认竞买条件确实较高，时间也比较紧迫，“不过只要有一家符合条件的企业报价超过底价，便可以成交。但需要注意的是，50亿元并非底价，而是起价。”

　　具体底价多少，叶向忠拒绝透露，表示属于高度机密，只有一个人知道。