新浪财经 12月9日下午消息 国务院决定将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。对此北京大学房地产研究所所长陈国强向新浪财经表示，此举是为了抑制楼市的投资需求，但其会加剧原本紧张的供需矛盾，对投机作用抑制有限。

　　陈国强表示，目前二手房市场总体需求旺盛。以北京为例，今年的二手房成交量超过25万套，其中2到5年的房源占到30%左右，如此一来，二手房房源供应会减少，二手房受到限制后，会对一手房市场的房源供给产生不利影响，会加剧紧张的供需矛盾。

　　他认为，抑制楼市投机更有效的办法是商业银行放贷审核严格把关和严格执行相关的信贷政策。

　　北京房地产交易管理网数据显示，11月北京二手房全月成交总量首次突破3万套，总成交量达32784套。分别环比10月上涨幅度达到了57%及56%。日均二手住宅成交量也达到了有史以来最高的1093套。 (丁蕊 发自北京)