文／魏华

　　中国家具行业龙头企业——上海月星集团近日陷入被舆论质疑的漩涡。

　　事情的起因是因为一块土地：位于上海市普陀区黄金位置的“130地块”。在这块面积达6万多平方米的土地上，上海月星正在独资兴建号称亚洲最大、全球第四大的大型综合商业中心——上海月星环球商业中心(下称环球中心)。据称，该项目建成后将成为上海市普陀区标志性建筑之一。

　　环球中心的工地位于普陀区轻轨三号线金沙江站旁，被称作上海地王。据知情人估算，该地块地价连平整成本仅为8亿元左右，但现时市值已达50?60亿元，如果按照现行政策中关于土地增值税的规定，该地块的业主单是税款就要交15亿元。其工程总投资30亿元人民币，预计2012年竣工，月星集团董事长丁佐宏曾公开预计可以为月星集团带来100亿元收入。

　　然而一切并不如月星集团所宣传的那样美好，一位跨国地产集团中国业务负责人表示：“丁佐宏一直想把这个项目卖掉，不同的人在不同时段都找过我们，从商业角度来看，我们本来有兴趣，但委托熟悉上海市政府运作的人士查核后，对方的建议是不要沾手”。

　　据知情人提供数据，2003年10月，面积约66000平方米的130地块(毛地，未进行动拆迁)进行招标拍卖，丁佐宏以旗下江苏月星家具集团有限公司、江苏新城房产股份有限公司、常州新城房产有限公司等三家公司，以5.46亿元的价格取得该土地。

　　知情人指出，三家公司中标后，与普陀区房地局签约的是上海月星环球家饰博览中心有限公司，该公司在2003年12月3日，才将注册资本增至1000万元，股东由上海月星家具广场有限公司丁佐勇、丁佐龙变更为中标的三家企业。

　　上海月星环球家饰博览中心有限公司的注册资本，在签订这份总金额1.638亿元的土地出让合同时才仅有200万元。仅仅过了四个月，中标的三家企业又将所持有的该地块股份转回给上海月星家居广场有限公司、江苏月星家具集团有限公司。

　　有知情人称月星集团对该项目自行拆迁，而不是依相关规定上缴中标价的70%(3.822亿元)予政府，由政府负责拆迁，故实际动迁费用不足2亿元，亦即国家少收入近2亿元。 

　　2003年底月星在购得环球中心所在地块时曾引起轰动，但此后该地块多年来一直闲置，备受各方质疑，直到2009年5月10日，承接环球中心桩基工程的福建地矿建设集团公司才在工地举行动工仪式。

　　“亚洲最大”、“全球第四大”等对此项目的形容词令开工仪式颇引人注目，偏偏丁佐宏十分“低调”，并没有出席当日动工仪式，只派出月星家居集团投资中心副总监沈建春、上海月星环球商业中心开发公司副总经理俞建红到场，月星集团的官方主页对动工仪式更是只字不提。

　　今年5月16日，丁佐宏接受了一则名为《中国经营者》的电视节目的采访。但节目主持人吴晓波对丁佐宏的提问十分客气，对于各种传闻只是轻轻带过，没有追问到底。

　　除去在中环百联外，月星家居在上海的基地就是澳门路198号。经过几年的经营，这里已经成为其在上海的大本营。但老上海人都知道澳门路的那块地很早以前是申新九厂的厂房，几年前才被改建成月星大本营。并且在改建拆迁的过程之中，月星还动用了种种不当手段，令拆迁居民怨声载道。

　　最初月星家居仅仅是租借申新九厂的厂房建起了家居广场，后来用“以买代租”的方法取得申新九厂的地皮，而且价格十分低廉。因为申新九厂原本是国有企业，土地不算是商业用地，按道理在购买之外、还需要补缴高额的土地出让金。但月星家居在此过程中根本没有缴纳土地出让金，而是仅仅缴纳了100万元的罚款。

　　目前，我国经济正处于走出金融危机的关键阶段，维护正常的经济秩序是十分必要的。很重要的一点就是要严厉打击少数不法地产商以非法手段获得土地，再转手倒卖的行为。因为这种炒卖会人为推高房地产的价格，从而造成房地产市场的过度波动，危害我国经济的健康、长远发展。