21世纪经济报道记者 林杨

　　9月10日，中信证券(600030.SH)公告称：为了促进对公司房产的有效利用，提高资产的流动性，在购置新办公楼的同时，以不低于每平方米2万元的市场价格出售公司名下深圳市中信城市广场总面积4956.85平方米的房产。

　　公告中提到的新办公楼则是同在深圳市的卓越时代广场二期写字楼项目，该写字楼将作为公司注册地深圳的办公楼。

　　一买一卖，中信证券已完成深圳总部办公地的布局。虽然新办公楼已经虚位以待，总部实际布局工作却远非房产交易那么简单。

　　据知情人士透露：“中信证券曾向有关部门承诺先行将一些总部机构于今年迁往深圳，其余的两年内完成搬迁，不过两年承诺是否能兑现现在还不好说。”

　　该人士称，6月以来，已经陆续有数名后台部门的工作人员离职，主要就是不愿以后前往深圳工作与家人两地分居。

　　同时，本报记者与多位中信证券总部的工作人员交流得知：目前公司尚未向员工通知搬迁时间以及搬迁相关人员的福利待遇。

　　“公司搬迁工程浩大，非一朝一夕就能完成，且要照顾到公司上上下下、方方面面。”曾进行过办公地迁址的某基金公司管理层人士对本报记者感慨。

　　记者当日以投资者的身份致电中信证券的投资者关系办公室，工作人员表示：“总部搬迁深圳尚无明确的时间表，一是因为深圳的新购办公楼还需要装修，另外总部迁址深圳也是为了遵守证监会的有关规定，所以预计前期只会有少数部门将总部移到深圳办公。”

　　五部门或先行

　　“最先将移师深圳的将是计划财务部、人力资源部、合规部、稽核部和综合管理部等后台部门总部。”中信证券北京的一位工作人员透露，“对投行、研究所等业务部门，公司还没有给出搬迁时间表。”

　　另一位中信证券投行人士也证实：“投资银行的北京业务人员都未接到迁往深圳的通知。”

　　该人士介绍，本来投行等业务部门目前在北京、上海和深圳三地都设有工作团队，总部迁址对绝大多数业务的开展都没有影响，业务人员也就没有必要易地，而且很多在北京的业务人员担任着和各部委和央企联系的重任，难以取代。

　　上述知情人士表示在后台部门搬迁完毕后，很可能销售交易部等几个与资金往来密切相关的业务部门总部将会是搬家的第二批次。

　　如果第二批次的搬迁如期而至，对中信证券如何挽留人才而言颇有挑战性。其实，此次中信证券总部搬迁的高调背后还夹杂了一些无奈。

　　证监会于2008年5月发布了《证券公司分公司监管规定(试行)》明确提出：董事会、监事会的日常办公场所，以及董事长、监事长和高级管理人员的办公地点要设在注册地；公司财务、稽核、审计、合规和风控部门也应在注册地办公。

　　当时中信证券、华鑫证券等数家证券公司并不符合此规定，证监会因此给出了一年时间，要求券商在此期限内将主要办事机构搬回注册地。

　　对业绩影响甚微

　　按照上述公告粗略计算，此次中信证券出售名下中信城市广场房产所得将不低于9913.7万元，此前公司以自有资金购买新办公楼——卓越时代广场二期写字楼项目总价为10.4亿元，即中信证券此次深圳“换楼”净支出约为9.4亿元。

　　“此次搬迁动作对中信证券并不会明显改写业绩。”深圳某基金的券商分析师表示，“据称此次购买新办公楼深圳有关部门将给予中信证券返还30%地价的优惠政策。再加上深圳市政府与福田区政府分别给予2000万元与300万元的奖励以及其他优惠，预计中信证券将一次性获得约5亿元的补贴。”

　　上述分析师认为即使考虑搬迁工作将增加公司财务费用，但对于中信证券这样的大公司而言，这部分增加的费用可以忽略。“而且这些都是一次性的费用，所以对中信证券的估值也不造成影响。”

　　而近日，还有多家媒体报道称“中信证券拟在深圳团购住房。”

　　上述投资者关系办公室工作人员称该报道属“空穴来风”。上述北京工作人员同样表示：部门领导和公司领导从未提到过为员工在深圳团购住房。

　　“对于第一批迁往深圳工作的后台部门工作人员，目前中信证券内部的说法是将有住房补贴等发放。”上述知情人士称。

　　参考曾举“家”搬迁的某基金公司2007年给员工的补贴情况，当时该基金公司每位普通员工一次性补助了12个月住房补贴以及报销搬家运输的费用，平均每人花费在2万元左右，这笔开销对于中信证券而言确实称不上是负担。

　　而中信证券在2008年证监会的上述规定出台后，曾将注册地在北京和深圳两地举棋不定。“最终选择深圳高管肯定是考虑公司的整体利益最优。”上述基金公司高层认为。

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