每经记者 张敏 发自北京

　　昨日，《每日经济新闻》记者从北京市土地整理储备中心获悉，经过179轮的激烈竞价，绿城地产以12.42亿元的高价拿下位于北京通州区的一块商业金融、办公项目地块。与3.1667亿元的起始价相比，溢价率为292.2%。

　　挂牌文件显示，该地块位于北京市通州区新华大街与新华北路交叉口东北角，建筑使用性质为“办公、商业，可兼容使用性质居住”，总用地面积为3.97万平方米。按照规划，总建筑面积不大于17.84万平方米，其中公建面积不少于70%，居住面积不大于30%。

　　按照竞拍价格计算，该地块的楼面地价达6961元/平方米。甚至高出此前万科与中粮联手拿下的“房山区长阳镇居住、文化娱乐项目用地”，该地块共经过163轮竞价，楼面地价为6443元/平方米。

　　有分析人士指出，随着北京市轨道交通建设规划的出台，郊区地块开始受到热捧。