新浪财经讯 8月16日上午消息 万科集团董事长王石周末在2009江苏企业家高层峰会上重申，在宽松货币的刺激下房价飞涨，但万科绝对不做房地产价格的领跑者，今后不再做“地王”。

　　王石认为，如中国城市化的进程会继续加大，住宅将一直会是一个刚性需求。“中国城市的人口地域分布是越来越向东部和东南部集中，将近一半的人口住在5%的国土面积上，土地价格一定是越来越高，住宅也只能建得越来越高，建筑成本相应也会越来越高，这样来看房价下来的可能性很小。”

　　今年上半年以来，随着经济的复苏，地王再次出现，房价也在飞速上涨，不过王石重申，今后万科不再买地王。他说：“现在宽松的货币政策会刺激房地产发展，对房价上涨我们没法掌握，但万科绝对不做房地产价格的领跑者。”

　　王石认为，小户型是未来发展的趋势。“看看新加坡、中国香港、东京，你会发现主套型是合理的小户型。在香港，100平方米那就算豪华的了。但在国内，120平方米才算标间。未来，户型会向小型化发展，这是由土地面积、人口发展和城市化进程共同决定的。小户型的好处是什么呢？空间交换成本和时间交换成本划算。”(安安 发自江苏)

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