预示项目动工在即，香港迪斯尼压力之下高调宣传扩建

　　《东地产》童丹霞

　　“剧情迭出”的上海迪斯尼项目最近又有了新的消息。

　　“美国迪斯尼公司执行副总裁总裁Bob Wels将被任命为即将开建的上海迪斯尼项目的创意总监……Bob Wels将负责上海迪斯尼所有项目的创意计划，包括酒店、零售、餐饮、娱乐等……”7月以来，一则关于上海迪斯尼的传闻在美国各大网站被纷纷转载。

　　《东地产》记者就此事向迪斯尼乐园亚太区新闻发言人求证，该新闻发言人表示，尚未收到Bob Wels任命通知，目前并无上海迪斯尼新的进展，一切仍在等待中央政府的批复。

　　与此同时，香港迪斯尼乐园却忙于吸引内地客源，且高调宣布至少投入36.3亿元进行园区扩建。“争取扩建工程在本年内开始动工，预计整个扩建计划将于5年内，即2014年底前分阶段完成。”香港迪斯尼乐园度假区新闻发言人告诉《东地产》记者。

　　上海迪斯尼何时动工仍未知

　　关于上海迪斯尼任命创意总监的传闻依旧在迪斯尼概念股的股吧里被不断提起。

　　“任命上海创意总监，项目应该马上启动了吧！”许多关注迪斯尼的股民纷纷发表自己的看法。

　　在美国一些网站和迪斯尼论坛里，国外的网友也对此事表示出极大关注，并分析迪斯尼迟迟未官方正式公布任命，可能和香港迪斯尼项目正在进行的扩建计划有关。

　　《东地产》记者从上海一知名设计院了解到，此前上海迪斯尼乐园曾向多家设计院私下征集过乐园规划方案，后又无疾而终。

　　目前为止，上海迪斯尼乐园的筹备工作已经花去三年半时间。2006年2月6日，时任迪斯尼行政总裁艾格首次亲口证实，正与上海政府磋商在当地兴建主题公园。随后，上海市长韩正也首次对建迪斯尼乐园的传闻给予回应，称迪斯尼乐园筹建工作正在进行。  

　　2009年年初，同样先是美国华特迪斯尼公司打破缄默，发布声明称，将把与上海市政府共同拟定的申请报告提交中国中央政府审批。如果项目获批，上海将会建成全球第六个迪斯尼乐园，也是继香港迪斯尼之后中国第二个迪斯尼乐园。

　　整整过去三年半时间，“上海迪斯尼乐园虽渐行渐近，却又总是概念炒作，并无实质进展，”北孚地产研究所副所长刘光东认为即便任命上海迪斯尼总规划负责人，但离真正动工建设还存有距离。

　　香港迪斯尼大扩建

　　与上海迪斯尼乐园概念炒作相比，香港迪斯尼乐园却不断展开实质性动作。后者不仅加紧在上海市中心显著位置(南京西路地铁站等人流云集处)张贴广告宣传牌，且高调宣布至少投入36.3亿元进行园区扩建。

　　香港迪斯尼提供给《东地产》的数据显示，目前香港迪斯尼的宾客当中约三分一为香港本地客，三分一为内地客，三分人为海外客。而在黄金周及农历新年等假期期间，内地客更超过六成比例，对此香港迪斯尼度假区新闻发言人坦言，“一直非常重视内地宾客。”

　　同步进行的还有香港迪斯尼扩建筹备工作。根据迪斯尼的扩建计划，未来五年的扩建计划将包括三个全新主题园区，其中“野矿山谷”和“迷离庄园”在启用五年内，将是全球迪斯尼主题公园中独一无二，而“反斗奇兵历奇地带”亦将是亚洲区内独有。

　　香港迪斯尼度假区新闻发言人向《东地产》记者透露，“扩建计划将会为乐园增加30多项游乐和娱乐设施，令乐园的游乐设施总数增加至超过100项，当中将包括5项大型机动游戏、十多项互动游乐设施和5至6项街头及小型剧场表演例如音乐剧。”

　　根据华特迪斯尼公司的预测，在2015至2045年期间，香港迪斯尼乐园度假区的年度入场总人数，将增至800万至1100 万。

　　港沪迪斯尼不会直接竞争

　　上海迪斯尼的兴建，是否对香港迪斯尼形成冲击？

　　此前不断有报道称：香港迪斯尼的扩建和上海迪斯尼即将动工有关。为了应对上海迪斯尼的压力，因此香港迪斯尼谋求扩大园区规模，加强竞争力。

　　香港迪斯尼乐园度假区的新闻发言人对《东地产》记者表示，以中国的庞大市场而言，有能力容纳多于一个乐园。以美国为例，“虽然美国人口只及中国四分之一，但却能容纳包括六个迪斯尼主题公园及其他设施在内的两个迪斯尼乐园度假区。

　　“即使一旦上海的迪斯尼乐园计划有进展，可以预见，香港迪斯尼乐园度假区与上海的迪斯尼乐园将分别拥有独特的个性与特式，宾客群亦将有所不同。上海迪斯尼并不会对香港迪斯尼有多大影响。”该新闻发言人表示。

　　佐证其观点的是，AC尼尔森公司提供的一份调查显示，上海迪斯尼与香港迪斯尼不会产生直接竞争，两个相距1400公里的城市将各“分管”一块，西南、华南、华中人士可能会更多地选择去香港，而华东、华北、东北等地的人士则归口上海。

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