本报记者 黄文波

　　2008年，中信国安建成了“世界十大最令人惊讶的建筑”之一——北京“鸟巢”，以35亿元换得30年的“鸟巢”经营权，引人关注。日前，中信集团副董事长兼总经理常振明接任中信泰富主席和总经理一职，再度成为市场焦点。中信集团以雄厚的实力接管港股中信泰富的背后意味着什么？30年来始终以领跑者的姿态屹立于时代潮头的“央企巨鳄”中信集团又将意欲何为？当放眼于国际金融危机大背景下的后危机时代，放眼于中国政府急需解决的世界货币体系重建和人民币国际化、代成本收购海外资源，为国分忧，我们似乎找到了“巨鳄”一系列行动背后的本质与逻辑依据。

　　中信集团，一个如雷贯耳的名字。

　　1979年10月，在中国改革开放总设计师邓小平同志的支持下，荣毅仁创办了新中国第一家信托投资公司——中国国际信托投资公司。2002年，中国国际信托投资公司更名为中国中信集团公司。

　　1984年，邓小平同志为中信公司题词“勇于创新、多作贡献”。

　　1999年，江泽民同志为中信公司题词“开拓创新、勤勉奋发、办好中信”。

　　在社会主义经济改革的大潮中，中信集团的创建和发展是改革开放政策指导下创新发展的实践，是国有企业从计划经济体制向社会主义市场经济体制转型过程中的实践，也是国有企业坚持科学发展的实践。

　　30年过去了，耳熟能详的不仅是中信集团，还有中信银行、中信证券、中信国安、中信海直这几个响当当的上市公司，还有正在筹措上市的中信地产，一个拥有土地一级开发协议面积超过3036万平方米、年开复工面积超过600万平方米、土地储备约2000万平方米的地产巨头。

　　猜想 1

　　猜想2

　　中信集团增强市场话语权

　　中信集团目前是国家授权投资的机构和由中央管理的国有大型综合性跨国企业集团，一直拥有着强大的金融或非金融业务协同效应。30年来，在党中央和国务院的正确领导下，中信集团充分发挥中国对外开放重要窗口的作用，成功开辟出一条通过吸收和运用外资、引进先进技术和设备、管理经验服务国家现代化建设的创新发展之路。

　　截至2007年底，中信集团总资产13217亿元，净资产1022亿元；净资产与国家累计投入现金及资产相比，增长了24倍，总资产和净资产的年复合增长率均大大高于同期国内生产总值的年复合增长率。截至2008年底，中信集团总资产16163亿元人民币，净资产1103亿元人民币；当年实现营业收入1549亿元人民币，利润总额267亿元人民币，税后利润142亿元人民币。

　　目前，中信集团已经发展成为一个具有较大规模的国际化大型跨国央企集团。中信集团的业务实际上主要集中在金融业和非金融业领域。其在金融业中，涵盖了商业银行、证券、保险、信托、资产管理、基金、租赁等金融子行业；非金融业主要涉及房地产及土地成片开发、工程承包、基础设施、资源能源和基础原材料、机械制造业、信息产业和高新技术产业等行业和领域。

　　4月8日，中信集团副董事长兼总经理常振明接任中信泰富主席和总经理一职，有分析人士认为，这是中信集团掌控市场经济，娴熟运用雄厚的政府资源和金融实力背景快速有效地赢得市场、积极参与国际经济行为的信心和能力的充分体现。

　　一方面，常振明曾于2004～2006年出任中国建设银行行长，带领建行完成财务重组、股份制改造及海外上市等阶段性目标，深谙海外资本之道，其所拥有的建行海外上市经验对中信集团海外上市尤为重要。另一方面，2006年7月，时任建行行长的常振明又重返中信，任中信集团副董事长兼总经理，当时有传闻称，常振明此番受中央委派，将率总资产8000亿元的中信集团海外上市。

　　尊重市场经济，以经济的手段参与竞争，这是全面的科学发展观，这是中信集团强大执行力和风险把控力的再次体现。“为客户提供最好服务，为员工提供施展才能的广阔平台，为股东创造最大价值，为国家做出最大贡献，切实履行好国有企业的经济和社会责任，最终发展成为综合优势明显、若干领域领先、具有核心竞争力的国际一流大型企业集团”，我们赫然看到一个巨鳄央企背负的使命和重任。

　　猜想2

　　中信地产跻身地产“百亿军团”

　　中信地产是中国最早一批涉足房地产开发的企业。中信房地产股份有限公司前身为中国中信集团下属子公司中信房地产公司，成立于1986年10月。2007年中信集团整合旗下优质房地产资产，为上市做准备，重组后的中信房地产股份有限公司于2007年12月24日正式成立，现注册资本为67.9亿元人民币。中信地产定位为以中高档住宅开发为核心业务，以土地一级开发、住宅开发为主要盈利业务，确立了“立足京津、珠三角、长三角，有选择进入经济发达地区的二线城市”的战略布局。从中信地产的全国战略版图来看，呈现出南北并重的格局。目前，中信地产拥有土地一级开发协议面积超过3036万平方米，年开复工面积超过600万平方米，土地储备约2000万平方米。

　　毫无疑问，中信地产一路顺风，高唱凯歌，究其原因，除了拥有强大的政府资源和雄厚的金融背景，中信地产更得益于中国经济的快速崛起、城市化进程的加快和多年操盘市场经济的丰厚积淀。即便在2009年全球经济危机的大背景下，中信地产却把年销售额的目标定位于100亿元。日前，中信华南(集团)有限公司董事长姚日波在“中信地产辉煌30周年成就展”上公开表示，中信地产A股IPO计划不变，今年公司整个销售目标为100亿元，第一季度已完成50%。

　　早在2000年初中信集团确定的四大主营业务中，地产就位列其中，至2006年中信地产已实现年营业收入72.2亿元，尽管其占整个中信集团的业务比重仅15%，但盈利贡献却占到27%。中信集团董事长孔丹此前透露，中信地产2007年利润达十几个亿。

　　据知情人士评价，中信地产大量的土地储备和中信·山语湖、北京·中信城、中信·森林湖、中信·君庭、中信红树湾等一个个地产名盘大盘的成功，一次次证实了中信地产拥有的良好政府资源优势、金融背景优势，以及成熟的开发经验和团队、超前的战略眼光，中信集团的强大核心竞争力和可持续发展力不容忽视。更有业内人士指出，跻身房地产企业中位列“百亿军团”指日可待，这将意味着与目前地产上市公司万科、中海、保利地产站在了同一阵营。

　　猜想3

　　中信集团资产更趋优质、合理

　　经过重新控股中信泰富后的中信集团，其定位为“重要的非金融平台”。中信集团公司董事长、党委书记孔丹执掌中信集团后，除了稳步推进金控平台建设、完成中信银行A＋H上市外，更大的亮点在于对铁矿石、煤炭等资源、能源类公司的海外兼并和收购。他认为，今年三季度中国经济就会好转，“起码是拐点”，因此，中国企业海外收购的步伐不应当停，“国际资源现在价格比较低，中国资源对外依存度又很高，作为国企，我们有责任也有义务为国家的发展分忧。”

　　事实上，中信集团从21世纪初就制定了自己的四大主导产业：即金融、房地产及基础设施建设、资源类产业和高科技产业。目前，中信集团金融产业已在国内A股上市的有中信证券(600030)、中信银行(601998)等；资源类产业则以中信国安(000839)为龙头，而且中信国安也将定位于中信集团高科技产业的龙头企业。此外，中信系还有一家上市公司中信海直(000099)，但该公司的业务并不属于中信集团的核心业务范围。这样，目前在中信系四大主导产业中，只剩下房地产业没有形成自己的上市融资主体。分析人士表示，如果中信地产成功上市，那么中信集团的整个融资体系就会变得较为完善。

　　猜想4

　　深圳成中信地产的“主场”

　　在土地资源上，经过去年的调整和洗牌，这两年将成为中信地产土地储备的好时机。多年来，中信地产一直坚持以高端精品豪宅为主，以产品创新、产品品质为核心竞争力的发展策略，得到了市场的高度认可。

　　历史的诞生总是在人们的不经意间出现，但中信地产已不仅仅是在创造历史，而是将历史演绎成一种现象——中信红树湾现象。

　　这种现象的产生，不但需要中信人的执著追求，更需要客户的欣赏。中信红树湾五年来的持续热销，再次证明了客户对中信红树湾的充分肯定，老客户的口碑传播及重复购买，使中信红树湾完成一次又一次的自我创新和飞跃。

　　从深圳“地王”诞生的那一天起，中信红树湾的创造者与合作者们就矢志将其打造成深圳乃至中国最有品味的住宅，“湾区物业，比肩全球”并不是一句泛泛的口号，他是一面旗帜，他凝聚了中信地产团队的精神，用非凡的远见缔造一个湾区时代的来临，用卓越的智慧创造全新生活的开始。在这种精神的激励下，深圳湾、红树林、高尔夫、世界之窗共同完成了一个梦想；空中院馆、花园街、入户花园共同谱写了湾区生活三重奏。

　　如今，中信红树湾已成为深圳乃至中国豪宅市场的一面旗帜，中信红树湾现象已经成为一种必然。即使在去年房地产行业遭遇冷市困境时，以中信红树湾、中信城为代表的中信地产项目，在中信地产团队团结奋进的共同努力下，均取得了卓越的成绩，赚尽了市场的知名度和美誉度。而面对2009年扑朔迷离的地产市场走势，中信地产团队保持着乐观积极的态度，有信心继续创造奇迹。

　　对于中信地产而言，房子卖完不是服务的结束，而是刚刚开始。客户清晰地记得中信红树湾首创的贴心管理式服务，其“预约入伙”模式和引进星级酒店服务商，每栋楼设立专属的服务管家，提供一站式服务等体现出对市场的尊重，对客户的人性关怀。

　　每一个项目都将以作品创造的心态来创新，在每一细节上都坚持做到精益求精地精心雕琢，在每个项目的运作中都强强联合，打造最过硬的产品竞争力。如今中信地产除中信红树湾外，在南山和宝安将有两个项目开工，总建筑面积将达到50万平方米。虽然中信华南在深圳的开发面积不大，但是产值大，深圳一直是集团的“重地”。

　　以提供理想人居为己任，以比肩全球的眼光不断地开拓创新，中信地产一直以市场领导者的姿态作为自身的责任并付出实践，担当着企业公民的无上职责。

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