【新民网·独家报道】今日，新民网记者从网上房地产获悉，受五一小长假出游影响，上周商品住宅成交量大降23%，但预计未来两周成交量会继续回升。

　　数据显示，上周(4月27日-5月3日)全市共推出商品住宅21.18万平方米，环比下滑44.5%；成交量则下滑23%，为39.39万平方米，供需比仅为0.54。与此同时，平均成交价格大幅下滑9.09%，为12775元/平方米。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟向新民网记者表示，上周前四天，商品住宅平均每日成交面积达8万平方米，而到五一小长假的三天里，平均成交量只有3.18万平方米，成交量出现骤降。导致成交下滑的主要原因是，五一小长假开发商忙抢新客户无暇签约和月尾数据冲高所致，与此同时“假日楼市”房展会以外环周边为主的特点也使得平均房价出现下滑。

　　另据易居中国调研报告显示，目前买涨情绪抬头的迹象已经非常明显。多数开发商通过多批推盘小幅加价的营销手法，使得后继房源的报价已经达到了08年时的高位价格，引得多数看房者恐慌入市。例如，李嘉诚在真如项目开工的第二个周末，便高价推出了其御翠园的24栋双拼别墅，竟然三天售罄。万科金色里程的报价从年初的15000元/平方米，上调到4月份的16500元/平方米之后，五一展会期间又抬高到18000元，这个价位已经回到了08年万科在三林创下的最高记录。易居中国分析师薛建雄认为，近四个多月来，沪上房地产市场出现了供小于求和一些热销楼盘多次上调价格的迹象，表明目前楼市已处在相对过热状态。(新民网 张骏斓)