地产圈父子兵“房二代”走向台前

　　大多留学海外，一毕业即跃居公司高层准备接班；有人利用资源自己创业，也是风生水起

　　古语云，打虎亲兄弟，上阵父子兵。在地产圈也不例外。房企大佬在打江山的同时，不忘悉心栽培自己的儿女们，越来越多的“房二代”已经出现在公众视野中。趁着父亲节来临之际，我们就来看看这些“别人家的”父亲和孩子们的故事。

　　南都记者通过公开资料及观察看到，大部分的“房二代”甚至“房三代”都属于子承父业，被父辈们培养为接班人的大有人在，甚至年纪轻轻就已身居高位。比如碧桂园董事局主席杨国强就将价值数百亿的股权交给了刚毕业进入公司的杨惠妍，并培养其为事业接班人。合生创展董事局主席朱孟依就委任时年24岁的女儿朱桔榕为董事局副主席，成为中国房地产行业中最年轻的上市公司高管。也有不少“房二代”颇有个性地另立码头，做得也是风生水起，不过其中仍不乏“父荫”对其保驾护航。

　　这些地产大佬们对后代们的栽培，除了在事业上的传承和提携外，在生活中也像普通父亲一样悉心指导和培养，比如业内最知名的当属华人首富李嘉诚培养其两个儿子成材，从小就让他们自己打工赚取零花钱。也许就像李嘉诚说的“孩子需要经历风雨，才能成材。”统筹、采写(除署名外)：南都记者 王莎莎

　　碧桂园

　　杨国强转让股权

　　杨惠妍一度成中国首富

杨国强，60岁，碧桂园集团董事局主席

杨惠妍，34岁，碧桂园集团董事会副主席

　　父亲：杨国强，60岁，碧桂园集团董事局主席

　　女儿：杨惠妍，34岁，碧桂园集团董事会副主席

　　碧桂园创始人杨国强有三个女儿，其中排行第二的杨惠妍早已进入碧桂园权力中枢。在2005年，当时年仅24岁、毕业于美国俄亥俄州立大学市场及物流系的杨惠妍加入碧桂园，出任杨国强的私人助理后不久，杨国强就将其持有的所有股权转给女儿杨惠妍。当时年纪轻轻的杨惠妍累计持有碧桂园集团70%的股权。

　　杨惠妍真正为人所知是在2007年，在当年多份财富榜单的中国首富位置上，同时出现了她的名字。杨国强曾在公司香港招股推介会上回应其为何这么早将价值数百亿的股权交给二女儿杨惠妍，他回答说“其实我到一百岁也是要给她们，自己人信得过。”

　　实际上，杨惠妍已经成为了碧桂园股份的最终实际拥有人，可全权决定如何管理其个人资产。在2005年杨国强赴美国治病期间，碧桂园管理团队就由杨惠妍全面接管，同时有消息称其“杯酒释兵权”，用从美国带来的管理团队很大程度上替代了杨国强时代的创业团队。

　　有消息来源说，在杨惠妍十几岁还是个中学生时，父亲就带着她出席公司内的重要会议。杨惠妍显得“很沉稳，基本上不做声，只是在旁边观察父亲是如何处理事务的”。也有新闻称有受访者表示，在某些楼盘开盘仪式上，杨国强带她出席。

　　有报道称在杨国强的心目中，杨惠妍品德很好，很勤奋，具备以后作为企业领导的很好的素质，而且也很想为社会多做点事，这些都符合杨国强的人生准则。不过，杨国强虽然已将其持有的所有股权转给女儿，并培养杨惠妍为自己事业的接班人，但实际上他还没有完全交权，在今年初举行的2014年业绩发布会上，杨国强表示自己暂不退休，将继续带领碧桂园前进。

　　采写：南都记者王莎莎

　　“其实我到一百岁也是要给她们，自己人信得过。”

　　———碧桂园创始人杨国强回应为何那么早将股权交给女儿杨惠妍

　　香江集团

　　历经父辈磨练90后刘根森掌舵香江金融集团

　　父亲：刘志强，51岁，香江集团董事局主席

　　儿子：刘根森，25岁，前海香江金融控股集团的董事长

　　去年8月，刘根森成为深圳市同心俱乐部青年委员会的首任主席。同心俱乐部是粤港两地“红顶商人”的最大组织，业界认为刘根森即将走上前台。见过他的人都会惊叹，这是一个真正的高富帅。然而，这样的高富帅却又有着邻家男孩的阳光和亲切，或与父母刘志强和翟美卿的言传身教不无关系。

　　从5岁开始，刘根森就随父母到粤北山区参加慈善活动。从小学开始，刘志强就不让他坐私家车上学，每日搭公交车往返，也不可以坐的士；直至后来到美国上大学，飞十几小时也都是只能坐经济舱；18岁才领到第一笔零用钱。这些父辈刻意制造的“磨练”，让刘根森成长得更快。

　　和李嘉诚、郑裕彤等富豪育子一样，刘根森在波士顿大学毕业后亦是先在银行锻炼，半年后才回到家族企业。在此之前，2012年，香江集团整合内部金融投资资源，成立前海香江金融控股集团，从金融产业投资者变身运营者。刘根森煅炼回来后在父母的观望支持下，渐入佳境至全权掌舵金融集团。

　　同时也是在20 12年，香江集团在横琴、前海、南沙挥金揽地，布局自贸区，打造专业、多元化的金融平台。一年后，香江金融已形成小额贷款、基金管理、股权投资、融资担保、管理咨询等五大主营业务，建立起完备的金融产业链。

　　今年6月，刘根森还当选深圳新一届政协中年龄最小的委员。可以预见的是，90后刘根森，将为香江集团打开更大的宏图。

　　采写：南都记者 邱永芬

　　合生创展

　　朱孟依最宠爱的女儿，朱桔榕临危受命力推改革

　　父亲：朱孟依，56岁，合生创展集团有限公司董事局主席

　　女儿：朱桔榕，26岁，合生创展集团有限公司董事局副主席

　　我们看到越来越多的女接班人，而且还很年轻。合生创展董事长朱孟依正让女儿朱桔榕一步步接管企业。

　　朱桔榕是朱孟依最为宠爱的女儿。曾就读于中国人民大学金融学专业，从2009年12月起开始在合生担任总裁助理，分管公司财务、人力资源管理等方面工作，积累了一定的财务、人力资源管理等专业工作经验。

　　2011年11月，朱桔榕获任为公司执行董事；2012年3月，朱桔榕担任集团的常务副总裁；2013年7月11日，朱桔榕获委任为董事局副主席，当时仅24岁，成为中国房地产行业中最年轻的上市公司高管。

　　临危受命，她的每次上任都会引发一番争议，但一直未公开接受媒体采访。有关她的消息都是据说：朱桔榕上任后，便开始对合生创展进行重大改革，对管理架构与流程进行梳理和调整，将集团由原来的三级管理模式转化为现行的集团直接管理项目，并强化事业部管理制，分为住宅事业部、商业事业部、产业事业部等。而她在处理与公司中高层之间的关系方面，也深得父亲肯定。

　　然而，管理上的改革是否能顺利转化为业绩上的增长，现在看来情况尚不明朗。公开资料显示，合生创展2014年53 .52亿元的销售业绩不太理想。外界认为，这或许也与企业转型有一定关系。

　　采写：南都记者王艳玲

　　富力地产

　　不准备接班

　　张力支持儿子创业

　　父亲：张力，62岁，富力地产联席董事长兼总裁

　　儿子：张量，33岁，广州实地房地产开发有限公司、力量矿业实际控制人

　　在坊间，张量为人所知的是，多年前创办号称“全国首创房地产垂直搜索引擎”狙房网，其性质是专门针对大型房企的网上3D售楼咨询平台。据悉，他还曾经创办饮食集团，其旗下的公关公司“普及中国”也为人所知。

　　“他小时候就出国读书，养成了独立又有主见的个性。目前，又有自己的公司，不用我太操心。”对于培养儿子当富力接班人，张力予以了否认。“两边都没关系，股东都不一样，老板也不一样。那本身就是张量的公司，我仅在他公司上市的时候帮了一下。平时，他赚他的钱，我赚我的钱。”对于接班人计划，张力表示“他没有说来接班，我也没有计划。”

　　2012年3月23日，张力旗下的“力量矿业”在香港上市。据招股说明书显示，在上市前，张力拥有力量矿业70 .8%的股权；上市完成后，把控股权转让给了其子、年仅30岁的张量，张量成为力量矿业实际控制人。目前，张力和张量同时担任力量矿业的执行董事。

　　不过，张量也在涉足房地产领域。根据富力地产相关人士侧面透露，张量是一个独立能力很强的人，一心想靠自己的实力创业。几年前，曾成立了广州实地房地产开发有限公司，在中山开发过璟湖城项目。而在今年5月，广州萝岗长岭居禾丰路附近两宗地的竞得者为丰实房地产开发公司。据透露，丰实公司可能是实地房地产开发公司下面的项目公司。

　　采写、整理：南都记者徐凤

　　“他小时候就出国读书，养成了独立又有主见的个性。目前，又有自己的公司，不用我太操心。”

　　———富力地产联席董事长兼总裁张力谈儿子张量

　　新世界发展

　　郑裕彤长孙崭露头角

　　K 11进驻国内11城

　　父亲：郑裕彤，90岁，香港新世界发展有限公司及周大福[微博]珠宝金行有限公司荣誉主席

　　儿子：长子郑家纯，69岁，新世界发展有限公司主席；二子郑家成，61岁，新世界酒店(集团)有限公司董事、新世界发展(中国)有限公司副董事总经理等

　　长孙：郑志刚，35岁，新世界发展执行副主席兼联席总经理

　　今年3月，新世界发展任命35岁的郑志刚为新世界发展执行副主席兼联席总经理。作为K 11的创始人、“珠宝大王”郑裕彤的长孙郑志刚也是家族中晋升最快的第三代，被其父郑家纯赞为“有实力的蓝筹股”。

　　和其父辈相比，当前的郑志刚更受大众追捧。毕业于哈佛大学文学系的他早年曾在国际银行工作，2006年回到家族企业，三年后的2009年开设首家“购物艺术馆”K 11。如今，K 11已发展成为国内知名名牌，包括购物中心、写字楼、K 11艺术品商店，并进驻了国内11个城市，到2020年将达12个。以其当前业绩看，未来无疑是让其父辈放心的接班人。

　　其父郑家纯在三年前正式接替了郑裕彤的主席职位。早已年过花甲的郑家纯，其实早在1989年成为董事总经理后就做了系列收购致公司盈利锐减，之后回看那场危机，业界认为是由于他的冒进造成。相比之下，他的儿子郑志刚看似在生意的掌控上更顺风顺水。

　　公开资料显示，郑裕彤生育了两儿两女。小儿子郑家成主要掌管新世界中国地产等。如今新世界中国地产在国内房企中颇占一席之地，这与工程硕士出身的郑家成不无关系。早在上世纪80年代，新世界中国地产就进驻广州等内地城市，如今所开发的地产项目在业界深得民心。

　　采写：南都记者 邱永芬

　　长和系

　　李嘉诚培养两儿子

　　不到10岁就旁听董事会

　　父亲：李嘉诚，87岁，长江和记实业有限公司及长江实业地产有限公司主席

　　儿子：长子李泽钜51岁，长江实业董事总经理兼副主席；次子李泽楷，49岁，电讯盈科主席

　　执掌商业帝国的李嘉诚，今年重组将地产业务并为“长地”。次子李泽楷虽没掌管“长和系”，但他掌管的产业中也有一家上市地产公司———盈大地产。

　　两个儿子被业界誉为“龙兄虎弟”，这或得益于李嘉诚几十年的栽培。早在儿子不到10岁，李嘉诚就在公司董事会上为两兄弟设了两个专席，从小培养他们的商业才能。针对两子的性格也做出不同方向的培养，低调沉稳的李泽钜遵照父亲意思学了土木工程、结构工程；而张扬的李泽楷则根据本人兴趣学电脑工程。

　　在毕业之初，李嘉诚并未让他们回到家族企业，兄弟均到了加拿大，长兄开设地产开发公司，弟弟则成了多伦多投资银行最年轻的合伙人。直至两年后，李嘉诚才把他们召回香港，进入家族企业。

　　毕业4年后，李泽钜担任长江实业集团副主席，如今为长江实业董事总经理兼副主席。业界公认李泽钜会是李嘉诚的接班人。李泽钜曾分拆长江基建上市，获得超额认购25倍的功绩，被李嘉诚评价可打“90分，如果不是他的儿子，更会给100分”。

　　李泽钜曾是加拿大温哥华万博豪园计划的主要策划者。2012年账面身家资产就超过李嘉诚；还收购了英国电网、供水网络、天然气供应商等。今年启动的世纪重组，业界也传方案为李泽钜所提，李嘉诚在为儿子铺路。

　　采写：南都记者邱永芬

　　“如果要取得别人的信任，你就必须重承诺，在作出每一个承诺之前，必须经过详细的审查和考虑。一经承诺之后，便要负责到底；即使中途有困难，也要坚守诺言贯彻到底。”

　　———李嘉诚教育儿子更多在为人处世方面

　　万达[微博]集团

　　王健林出资5亿给儿子练手

王健林，61岁，大连万达集团董事长

王思聪，27岁，北京普思投资有限公司董事长、万达集团董事

　　父亲：王健林，61岁，大连万达集团董事长

　　儿子：王思聪，27岁，北京普思投资有限公司董事长、万达集团董事

　　虽然王思聪身为万达集团董事，但事实上并没有在万达集团工作，也没有从事与房地产相关的工作。不过这一切都不影响其成为地产圈最著名的“富二代”甚至“国民老公”。

　　王思聪自小被送到国外上学，回国后王健林拿出5亿元，王思聪也就成了北京普思投资董事长，投资不少项目也取得一定成绩，所投公司已有两家IPO。王思聪投资项目不少还与自己爱好有关，例如投资电子竞技IG战队，就与其喜好相关。

　　王思聪在工作上与王健林很少接触，近期两人都参与投资乐视体育，算是他们少见的业务交集。“思聪比较小就被送出去，受西方的教育比较多，对中国的人情世故、社会复杂程度缺乏深刻认识。”王健林近期也表示王思聪不会执掌万达，“他有他自己的性格，有自己喜欢的领域。”

　　不过要说王思聪对万达完全没有影响，那也不太可能。当年万达要做电商，所有人就期盼着王思聪能成为万达电商的掌门人。目前王思聪在微博上拥有1200万粉丝，当年万达院线上市的时候，王思聪在微博上推荐了一下，估计也引来不少散户。现在的王思聪几乎可以分分钟上各大媒体的头条，甚至有人认为王思聪的影响力值100亿，难保真有人因为王思聪而买万达的房子。

　　采写：南都记者林广实习生何泉

　　“他有他自己的性格，有自己喜欢的领域。”

　　———大连万达集团董事长王健林谈儿子王思聪