新浪财经讯 1月16日消息，近日中海地产等多房企传出房源被锁消息。海通证券对此评论称，管理局锁定”本不是什么严格的行政处罚，只是房源处于限制状态，不能办理网签手续。只要房企纠正违规行为，解锁就是分分钟的事，影响很小。

　　初衷是为维护中小业主的利益，防止一房两卖等情况出现。

　　被锁定原因有两类，一类是主管部门发现开发商、经纪和估价机构及其从业人员有违法行为，可以暂停信息系统使用(即无法办理网签)；另一类是，已批预售项目在办理施工图变更、初使登记等业务时，主管部门可以临时锁定相关房源，待事项办理完毕后再解除锁定。

　　以下为各房企回应：

　　中国海外

　　此次万套房源被锁，是因为深圳住建局正在向深圳规土委移交安居房的相关合同。中海的安居房的办理程序与普通商品房不同，属于限定价格限定人群销售，安居房的归口管理单位是深圳住建局，其预售证虽然是由深圳规土委发放，但是相关合同却是在深圳住建局办理。

　　中粮地产

　　中粮鸿云花园已售罄，且各户房产证全部已经办理完毕，不存在房源锁定的问题，之前报道中提到的在规土委网站的查询结果，是由于规土委网站信息未及时更新所致。且规土委网站信息未及时更新并非只有中粮地产一家公司，其他房企同样存在未更新问题。因此房源被锁定的问题根本不存在。也不会对公司经营产生影响。

　　荣超地产

　　深圳房企荣超地产旗下荣超大厦整栋房源全部被“管理局锁定”，涉及房源面积约4万平方米。荣超地产方面称，被锁系深圳规土委方面误操作，和企业没有关系，被锁大厦本来也不会出售，一直都是自持租赁。尽管深圳规土委并未明确承认荣超大厦被锁是因己方误操作，他们还是发文为荣超地产澄清被锁“属于正常情况”。

　　民生东都

　　民生东都被锁只是简单的司法事件，缘起拖欠工程款。东都中央王国销售表示，因为与施工单位中国华西企业有限公司打官司，所以被后者申请了财产保全，部分资产被封，东都中央王国项目房源即其中之一。由于只是因司法事件被锁，因而东都中央王国的被锁房源可以分批解锁，只要购房者交了定金，民生东都即可协调为购房者办理网签手续。

　　花样年

　　花乡家园的房子早在2014年就已经销售完毕，现在是业主的私人物业，同花样年没有任何关系，锁定应该与业主有关。