(独家)房地产业、建筑业或于明年7月纳入营改增试点

　　大智慧阿思达克通讯社8月19日讯，大智慧通讯社从一家全球会计师事务所的中国分支机构处了解到，该机构与国家税务总局[微博]的沟通内容显示，房地产业、建筑业或将于明年7月纳入营改增试点。同时，酒店业或将适用生活服务业的营改增试点规范。

　　该机构表示，根据目前与国家税务总局沟通的情况看，下一轮营改增试点的时间表大致为：生活服务业于2015年1月纳入试点；房地产业、建筑业于2015年7月纳入试点；最后纳入试点的将是金融保险业，试点节点大致为2016年初。

　　据该机构一位高层人士透露，目前沟通的信息看，房地产业与建筑业纳入营改增之后，应该承担11%的税率，酒店业纳入生活服务业营改增则有可能承担6%的税率。

　　据目前的营业税征收规定，现行的房地产开发、融资、租赁等业务的营业税按照营业收入为5%征收，建筑业劳务按照总包收入与分包费用差额的3%征收。

　　该人士表示，由于税率的不同，对于自身有酒店产品的开发商而言，其避税难度、报税规范等工作将变的更加困难。

　　据该机构方面透露的信息，之所以让房地产与建筑行业同时纳入到营改增的试点中，主要是税务总局考虑到房地产与建筑业之间关系过于紧密，如果两者纳入营改增存在时间差，那么在这段时间差之内开发商将有一大笔进项税无法抵扣，这对开发商的成本将产生很大的影响。