中国证券网讯 (记者 李丹丹)IMF[微博]副总裁David Lipton 5日在京通告了IMF与中国政府就第四条款磋商的结果。他指出，目前中国房地产市场只是出现了短期的周期调整，而长期看私营部门房地产建设、消费仍会复苏，市场需求非常大。

　　Lipton指出，中国的房地产行业之前出现了一些过热的现象，与年度房屋建设面积相比，存量房面积、空房率均出现上升，而且部分地区房价增长的速度快于可支配收入增长，所以房地产市场的调整是有必要的。

　　而对于房地产市场“拐点论”，Lipton并不认同，“我不会认为房地产市场出现了拐点，但是跟其他国家一样，中国的房地产市场也有周期，所以很有可能目前中国房地产处在一个从过热到调整的周期性阶段。” 短期来看，中国房地产市场确实出现了一定的调整。

　　对于未来，Lipton预计，未来5-15年，中国整个国家的房地产需求相当大，因为随着收入上升，居民会有更强的需求搬到更加现代化、条件更好的房屋中，与此同时也有越来越多的人从农村地区迁移到城市地区。