大智慧阿思达克通讯社6月5日讯，央行[微博]喊话保首套房贷后，记者实地调查北京的银行房贷新政发现，惜贷现象有增无减，放款速度及贷款利率仍然未现大规模调整，预想折扣优惠，需要期房的开发商或二手房的中介必须为银行合作行，如此才能享受最低9折-9.5折的利率优惠。

　　大智慧通讯社走访20多家北京的银行发现，华夏银行(600015.SH)在基准基础上至少上浮10%，依然是中资行最贵利率，兴业银行(601166.SH)、光大银行[微博](601818.SH/06818.HK)和交通银行(601328.SH/03328.HK)依然维持上浮5%的利率，其他各行多数维持基准利率。

　　而其他银行，在与其合作的开发商和中介中，给予其优质客户尚能给予些许的利率优惠。

　　房山区长阳一家售楼处的负责人向大智慧通讯社表示，与其合作的北京农商行目前可以给出其首套房贷款客户9折的利率优惠，而与其合作的农行最低也能给出9.5折的利率优惠，具体还要看客户资质。

　　“我爱我家”北京通州区的一位相关负责人则称，中信银行为“我爱我家”的客户开通了专项审批窗口，通过合作中介购买二手房时，在贷款审批和放贷时不用排队。除了要求客户资质达标外，还要求二手房房龄加贷款年限不能超过55年。

　　“这样审批的流程大约15天到一个月左右，利率优惠最低也能达到9折。如果没有合作，贷款审批可能需要三个月左右，最低利率也是基准或上浮。”上述“我爱我家”负责人告诉大智慧通讯社。

　　除了没有优惠，部分中小银行仍处于暂停房贷业务阶段。 广发银行[微博]大望路支行、民生银行金融街支行的个贷经理纷纷称，不做房贷业务很久了，因为现在没有额度。

　　一家城商行的高层向大智慧通讯社表示，在银行业整体盈利压力增大的趋势下，房贷业务成了‘赔本赚吆喝’的买卖，在利润的驱使下，商业银行将贷款业务转战收益更高的消费抵押贷款、中小企业贷款领域还能获得相对较高的收益。因此，房贷利率大打折扣的历史已经一去不复返了。

　　上述银行人士还称，各银行在年初就已经定下了本年度的贷款规模发放指标，一般都是上半年额度宽松于下半年，现在看来，下半年更不会马上出现利率下调、放款速度明显加快的情况。