10月22日，北京市住房和城乡建设委员会发布《北京市人民政府办公厅贯彻落实<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(简称“京七条”)。

　　三大评级机构之一的穆迪今日发布报告称，“京七条”对于在北京市拥有重大业务的开发商将有负面信用影响。

　　穆迪称，上述措施将削弱受评开发商住宅项目买家的需求，进而对其销售量产生压力。此外，房价下跌将压抑北京市房价升幅，导致开发商利润率减少。

　　“京七条”目标是增加北京市的住房供应和控制房价。据北京市政府的消息，北京市政府计划增加自住型商品住房的供应，由2013年不少于20,000套增加至2014年50,000套。在房价方面，政府的目标是将此类住房的价格控制在相比邻近同类住宅单位低30%的水平。

　　穆迪还列举了几家受“京七条”影响明显的地产商，他们分别是方兴地产(中国)有限公司、首创置业股份有限公司、广州富力地产股份有限公司、融创中国控股有限公司、旭辉控股(集团)有限公司)及合生创展集团有限公司。

　　穆迪认为，是这些开发商在北京市拥有庞大业务。在2013年上半年，上述六家开发商在北京的合约销售比例约为15%至30%，而在2013年6月底，其约7%至17%的土地储备是位于北京市。