万科存货金额为1713.74亿元，招商地产存货金额为444.7亿元，分别较一季度增长了28.5%和15%。两家房企下半年的销售压力仍较大

　　【《财经》综合报道】据中国证券报报道，Wind数据显示，截至8月10日，20家上市房企公布了中报。这20家房企2011年上半年的存货达3177.64亿元人民币，较一季度的2842.42亿元，增长了近12%，比去年同期的2171.95亿元，大幅增长了46.3%。

　　数据显示，万科和招商地产今年上半年的业绩及销售虽然表现不俗。但是两家公司的合并资产负债表显示，截至今年6月30日，两公司的存货数量均所有增加。其中，万科存货金额为1713.74亿元，招商地产存货金额为444.7亿元，分别较一季度增长了28.5%和15%。两家房企下半年的销售压力仍较大。

　　其它18家上市房企的存货总额达1019.28亿元，较今年一季度的926.11亿元，增加了约10.1%，比去年同期的718.08亿元，增加了42%。其中，滨江集团的存货高达229.36亿元，较一季度增加了32.6%，与今年年初相比上升71.92%。

　　目前各地城市的楼市库存高企，多个机构报告也称楼市的库存量正处于历史高阶段。

　　易居研究院7月27日发布的报告显示，截至2011年6月底，北京、上海、深圳、广州4个一线城市新建商品住宅库存总量高达2331万平方米，相比去年同期增长18.2%，创阶段性新高。其中，上海新建商品住宅库存790万平方米，同比增长36.2%。

　　广发证券研报称，7月初，11大重点城市存货总量达到63.4万套，环比上涨0.9%，且存销比已经连续20周上涨。

　　中原地产发布的《2011上半年度报告》显示，在上半年市场遇冷的情形下，重点城市整体销售率并不理想，库存逐月上升。6月，北京、上海、广州、深圳、南京、青岛六个重点城市的存量同比增加了22%。而存量同比增幅最大的城市依次为青岛、南京、上海、北京、广州和深圳，幅度分别为43%、39%、30%、22%、6%和3%。意识到这一现象的研究机构远不止中原一家。

　　中国指数研究院的数据，截至2011年6月底，北京、上海、广州、深圳四大城市的可售面积分别为1356.55万平方米、782.91万平方米、379.34万平方米和336.05万平方米，按照周平均成交量计算，去库存时间分别达到16个月、10个月、7个月和12个月。此外，武汉、杭州、宁波的去库存时间甚至高达21个月、22个月和29个月，另有南京、福州、苏州等城市的去库存时间也超过12个月。

　　房地产企业融资方面，标准普尔驻香港企业评级主管李国宜在8月9日表示，中国房地产开发商未来几个月的处境将更加艰难。

　　中国银监会有关负责人在7月29日表示，要求信托公司合理控制发展节奏、严控风险。部分信托公司出于对自身风险控制的需要，暂停部分业务。