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楼市限购大潮将全国铺开 房价3个月后或松动

http://www.sina.com.cn  2011年02月18日 07:00  中国广播网

  中广网北京2月18日消息 据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,根据国务院要求各地在2月中旬之前出台住房限购实施细则的规定,各地新一轮楼市限购大潮全国铺开。中国之声记者调查显示,各地楼市成交量萎缩,专家表示,僵局将在三个月后被打破。

  各地“国八条”细则虽然还未出齐,但市场早已有所显现。受此影响,再加上新盘供应减少和假期因素的共同作用,春节两周各地成交量相比节前出现大幅缩水。节后一周,天津市新建商品住宅的成交量相比一月同期,下降了33.2%。购房者多持观望态度:

  购房者:现在住的房子有点小,所以想改善一下,换一个大点的,正好现在有一些政策出台,看看房价会不会下降一点。也不着急买,现在暂时是一个观望的态度。

  同时,杭州八大城区二手房共成交101套,但解约套数达到116套。杭州西湖区某房产中介公司解经理表示,政策变动是导致二手楼市解约量超过成交量的重要原因:

  解经理:客户这边按揭做不去,现在不是新政出来以后,外地户口的没有交养老保险的这一批,银行要卡牢。然后再有,营业税以前是未满5年不是差价收取吗,现在未满5年时全额的5.6%。

  北京华业地产总经理陈云峰表示:“因为这次政策主要是限购,这就会把一些可能是投机或投资型的消费泡沫就给去掉了,所以应该说供求上是出现了一个拐点。”

  陈晟等专家同时判断,成交量的大幅萎缩还将持续三个月左右,然后房价将有所松动。

  记者张棉棉 丁晓兵 张国亮 雷凯 陈鹏 范存宝 朱永 赵颖文

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