进入11月份之后，虽然贵阳楼市推盘力度加大，但没有对房地产交易量产生实质的促动作用。

　　昨日，记者从贵阳住宅与房地产信息网了解到，贵阳11月楼市成交量出现下滑迹象，但成交价格每平方米却上涨了209元。

　　成交量

　　11月下滑305套

　　据贵阳住宅与房地产信息网商品房网上备案登记的统计数据显示，11月份，贵阳市范围内住房实际登记销售共计5830套，同10月份6135套相比，成交量下滑了305套，不过平均每周交易量还是突破千套，这也是继今年8月、9月、10月份平均每周突破千套成交量之后，继续保持每周千套以上的成交量。此外，云岩、南明两城区共计预(销)售房屋1306套，同10月份1933套相比下降了627套。据了解，11月份，两城区推盘量非常充足，除了中天花园 (论坛 新闻)、小石城 (论坛 新闻)等逐步推出房源，贵阳最大的旧城改造项目花果园 (论坛 新闻)也正式亮相，尽管楼市推盘量充足，但交易量相对减少。据筑房网有关人士分析，这和经过“金九银十”的楼市高峰之后进入疲软状态有关，但伴随着中天、保利、花果园等大项目的陆续推盘，预计年底将再次迎来销售小高潮。

　　均价

　　每平米涨了209元

　　均价方面，贵阳市新建住房本期实际登记销售均价为4720元／平方米，同10月份4511元／平方米相比，每平方米上涨了209元。具体而言，云岩、南明区实际登记销售均价为5106元／平方米，同10月份的5285元／平方米相比，每平方米下降了179元，不过依旧为贵阳市所有区域中最高价位。

　　此外，11月份，金阳新区共计预(销)售商品房2250套，同10月份金阳新区共计预(销)售商品房2023套相比，成交量同样出现下滑迹象，商品房住宅均价为4378元／平方米，金阳新区共计预(销)售经济适用房34套，均价为2094元／平方米，白云区共计预(销)售房屋343套，普通住宅均价为4563元／平方米。

　　花溪区共计预(销)售商品房114套，均价为5023元／平方米；小河区共计预(销)售商品房140套，均价为4563元／平方米，小河区共计预(销)售经济适用房房屋8套，均价2800元／平方米；乌当区共计预(销)售房屋223套，普通住宅均价为4302元／平方米，经济适用房165套，均价为2703元／平方米。

　　分析

　　年底楼市将持续火热

　　据筑房网有关人士分析，虽然贵阳11月楼市成交量出现下滑迹象，但未来贵阳楼价大幅下降的可能性仍然不大。从近期市场推盘情况看，两城区、金阳新区、花溪、白云都有很大的市场供应量，其中又以两城区和金阳新区推盘量最多，这就为今年贵阳楼市市场带来充足的房源。尽管国家出台楼市新政之后，购房者有一定观望情绪，但是预计在刚性需求支撑下和大量房源供应充足的情况下，年底贵阳楼市将持续火热。

　　(来源：贵州都市报)