据搜房二手房中心监控数据,12月首周武汉二手房成交面积下跌超两成。业内人士分析,随着成交量持续走低,挂牌价下降压力日显。
据该中心统计,12月首周,武汉二手房成交面积51234平方米,环比下跌22%。“虽然11月全月成交量较10月有所增长,但11月下旬以来,成交呈走低趋势。”搜房二手房负责人田鑫馨表示,受信贷收紧、政策观望影响,12月份,二手房成交量仍将下行。
成交收缩,直接影响到二手房主的心理价位。12月,武汉二手房挂牌均价7104元/平方米,环比仅微增2%。“与之前连续数周3%—5%的增幅相比,明显收窄。”田鑫馨表示,目前二手房挂牌、成交都在下行,挂牌价不可能继续增长。
实际上,已经有一些急售套现房源出现价格松动。记者从鲁巷几家中介了解到,其附近万科城市花园、锦绣龙城、万科魅力之城、江南家园二期等楼盘部分挂牌房源,整套报价下调超过10万元。
鲁巷一房产中介店长称,如果政策无大变动,预计年底前二手房成交仍会维持下行趋势,明年1月或许成交量会再度回升。
(来源:楚天都市报)
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