7日，万科企业股份有限公司董事会主席王石做客晶报名人演讲周，尽管在演讲内容中没有涉及房价，但在读者提问环节，他并没有回避读者对此话题的关注。他认为，热点城市的房价有回调空间，开发商应该顺应市场趋势合理定价，不要去赌政策。

　　王石表示，万科定价是比较务实的，今年一些新开楼盘确实以较低价

　　格入市。从目前市场的情况来看，调整价格的肯定不止万科一家，但还有一些开发商并没有调价。“我个人认为，热点城市的房价肯定有回调空间。”王石说，“为什么？理由有两点：一，很多房产企业现在不调整价格，就在赌政策。我个人觉得，我国某些热点城市，房价已经高到中产阶级恐怕都难以承受了。如果这种情况蔓延到二线、三线、四线城市，将是一种非常糟糕的情况，到那时候再怎么调也来不及了，就像日本的房地产泡沫破裂一样。我相信，决策者们已经清楚地看到了这一点，国家不会因为要刺激内需而中途终止正在执行的房地产调控政策。第二，由于2009年房地产业的突然爆发，全国所有的房地产企业都赚钱了，很多房地产企业高歌猛进，开始大量进行房地产的开发建设，这些企业推盘时间大多集中在今年9、10、11月份。这种情况下，房源大量增加，热点城市的房价还一直坚挺下去是不现实的。此外，从目前全国房价分布区域来看，部分一线城市、二线城市有些高得离谱，但大部分二线城市价格，不说它合理，至少还在可容忍的范围内。四线城市很多地方价格还有上升空间。”

　　对于未来房地产市场的发展变化，王石认为，这几年住房供应正在多元化。他个人认为，公租房、廉租房市场至少将占到30%的供应比例。原来都在商品房市场打架，今后公租房、廉租房供应不断增加，不用再出新的政策，就目前这些政策维持不变，持续性就会起作用。据《晶报》