昨日下午，上海市政府新闻发言人陈启伟在上海市“节能减排工作形式和目标政策”新闻说明会上表示，“上海市政府正在抓紧制定房产调控政策。按照中央政府调控原则，上海细则将更加严格，同时突出保障性住房建设，打击投机性炒房”。此外，陈启伟并未否认上海扩征房产税。

　　1 官方说法

　　上周开盘套数锐减

　　陈启伟列举了国家统计局对上海房价的统计数据：上海4月新房价格环比上升0.8%，比3月降0.1个百分点；上海二手房价格环比上涨1.2%，比3月份下降2.1%。

　　陈启伟同时表示，根据目前上海一手房、二手房成交量来看，房产价格增速略有减缓，但仍未达到预期效果。房地产商在价格制定上，应该顺应市场趋势，正确把握政策走势。

　　据统计，上周上海市新盘开盘套数较前周环比下降近5成。无论是总套数，还是开盘楼盘个数，均为最近一个月以来最低点。

　　2 官方说法

　　新房供应量未减少

　　此外，陈启伟否认了上海市新房供应减少的说法，“上海市新房供应量总体并未减少，在房地产调控政策期间，4月18日-5月27日，上海新房供应日均3.6万㎡，与调控前的4月1日-4月17日持平”。

　　不过，业内预计，在即将到来的6月，上海新开盘住宅项目相比5月有减少的趋势，不少楼盘开盘日期一拖再拖，或先开放样板间，在新政细则落地前一律采取观望态度，以期通过更明确的市场走向来制定价格表。据搜房网统计显示，2010年6月上海计划开盘数量为50个，环比下降49%。6月上海市新盘预计开盘均价同比将上升25%，环比上升6%。中证

　　○声音

　　新华社：楼市调控远未到位

　　新一轮房地产调控政策实施已一月有余。新华社日前发文，担忧“调控成效不容乐观”。

　　新华社文章中提出一个现象：地方调控细则越来越“柔性”。4月中旬出台的“新国十条”，凸显中央政府抑制楼市投资投机、加强监管、增加供应、遏制房价过快上涨的决心。然而，缘何至今楼市依然走势难辨？分析人士认为，一个原因是：一些地方调控政策力度远远低于预期。

　　新华社文章列举的大城市调控细则“时间表”值得琢磨：北京4月30日发布的调控细则明确要求“暂停购买三套房贷款”，措词严厉；而进入5月后，各地方细则陆续发布，调子明显趋向“温和”。

　　新华社文章得出结论说，虽然“新政策”已实施一月有余，但楼市调控远未到位。据扬子晚报

　　李嘉诚

　　准备抄底内地楼市

　　华人首富、长和系主席李嘉诚5月27日表示，如果内地楼市继续调整，长和系会考虑吸纳内地土地储备。据东方早报