房地产市场的热度不减。说到“地王”，相信您一定不会陌生，最近这段时间，北京、上海、南京、深圳、广州，一个个”地王“新鲜出炉，可是一些老“地王”却长满杂草在晒着太阳。针对这种局面，广州市国土房管局决定将开发区科学城的一块昔日的”地王“收回，并在这两天重新挂牌拍卖。

　　被收回重拍的地块，位于广州科学城广汕公路与大观路交会处东南侧。2007年，这块面积超过47万平方米的“巨无霸”住宅用地，被广东中莱投资有限公司以44.75亿元的天价竞得，折合楼面地价每平米6321元，从而成为开发区“地王”。而这次再度挂牌出售，地块面积由原来的47万“缩水”至30多万平方米，起拍价为17.2亿元，折合楼面地价为每平米2803元。 07年成交价 09年再度挂牌起拍面积 47万平方米 30.68万平方米总价 44.75亿元 17.2亿元折合楼面地价 6321元/平方米 2803元/平方米。满堂红市场部研究部经理 周峰：开发商在今年再竞投这块地有可能会比两年前要更加理智，不会把这块地的最终成交价追得太高，有可能会在30个亿以下，均价应该会在每平方米 4000元到4500元左右。

　　这次“地王”被收回，是由于竞拍后开发商迟迟未交付完地价，所以今年8月10号，广州市国土房管局作出处罚决定，收回“地王”的使用权，并没收开发商竞买保证金8000万元。广东台记者 陈碧妍：该地块这次重出江湖吸取了上次出让的教训公告中明确规定竞得的开发商必须在12月6日前支付成交价的50%以及契税余款必须在明年3月7日之前付清。

　　房地产专家表示，这次对开发区“地王”的处理，是政府加强对土地管理的一个好的开端，不过处罚似乎稍欠力度。中原地产总经理 黄韬：按照国际拍卖的惯例来说处罚力度的强度可以导致拍卖所得的公司破产以及全额没收有关的资金

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