□晨报记者 林颖颖 实习生 郭紫薇
上海财经大学应用统计研究中心昨日发布2009年第三季度上海市社会经济指数。调查结果显示,上海市消费者信心指数为109.4点,环比回落1.8点,同比上升6.3点。总体看,消费者对就业现状的悲观情绪进一步在好转,但对房价的过快升势投了不满意票。
楼市:买房者开始“恐高”
随着我国经济企稳回升,股市及资产价格开始转暖,上半年消费者信心不断增强,拉动了楼市的火爆和房产市场的新开工量。但随着房价涨速越来越快,消费者开始“恐高”,转向观望状态。
根据调查,今年第三季度上海市消费者购房意愿指数为50点,环比降低了16.6点,购房时机预期指数也由二季度的75.4点跌至本季度的53.2点,大幅降低22.2点。
上海财经大学徐国祥教授和李晓玉副教授指出,要保持内需的较快增长,通过扩大消费拉动经济增长,除了继续实施现有的各项刺激消费需求的政策之外,有效地控制房价的过快上涨是不能回避的重要环节。
车市:购车热情不减
上一季度,消费者购车意愿指数、购车预期指数双双创出新高,这种购车热情一直持续到了本季度,并无减少趋势。
从调查结果看,认为当前购车时机“好”、“一般”、“差”的被访者占比分别为 28.8% 、45%、26.3%。
据专家分析,消费者对汽车消费的积极心态,一是受到政府的汽车消费补贴及减免税等政策激励;另一方面,我国居民购买汽车在当前是以储蓄存款购买为主,而收入的稳定增加保证了购买能力。