一、房地产开发完成情况

　　1-7月，全国完成房地产开发投资17720亿元，同比增长11.6%，增幅比1-6月提高1.7个百分点，比去年同期回落19.3个百分点。其中，商品住宅完成投资12427亿元，同比增长8.2%，比1-6月提高0.9个百分点，比去年同期回落25.5个百分点，占房地产开发投资的比重为70.1%。

　　1-7月，全国房地产开发企业房屋施工面积25.07亿平方米，同比增长12.5%，增幅比1-6月回落0.2个百分点；房屋新开工面积5.50亿平方米，同比下降9.1%，降幅比1-6月缩小1.3个百分点；房屋竣工面积2.54亿平方米，同比增长24.7%，增幅比1-6月提高2.4个百分点。其中，住宅竣工面积2.09亿平方米，增长26.6%，比1-6月提高3.7个百分点。

　　1-7月，全国房地产开发企业完成土地购置面积16309万平方米，同比下降25.8%；完成土地开发面积12789万平方米，同比下降13.4%。

　　二、商品房销售情况

　　1-7月，全国商品房销售面积41755万平方米，同比增长37.1%。其中，商品住宅销售面积增长38.8%；办公楼销售面积增长13.3%；商业营业用房销售面积增长21.7%。1-7月，商品房销售额19600亿元，同比增长60.4%。其中，商品住宅销售额增长65.3%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长22.9%和34.2%。

　　三、房地产开发企业资金来源情况

　　1-7月，房地产开发企业本年资金来源28639亿元，同比增长28.7%。其中，国内贷款6524亿元，增长42.7%；利用外资273亿元，下降33.1%；企业自筹资金9557亿元，增长9.9%；其他资金12285亿元，增长43.2%。在其他资金中，定金及预收款7179亿元，增长35.7%；个人按揭贷款3628亿元，增长78.9%。

　　四、70个大中城市房屋销售价格指数

　　7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比6月份扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比6月份扩大0.1个百分点。

　　新建住宅销售价格同比上涨0.3%；环比上涨1.1%，涨幅比6月份扩大0.3个百分点。

　　分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.5%；商品住宅销售价格上涨0.3%，其中普通商品住宅销售价格上涨0.9%，高档住宅销售价格下降1.7%。与上月相比，经济适用房销售价格上涨0.1%；商品住宅销售价格上涨1.2%，其中普通商品住宅销售价格、高档住宅销售价格均上涨1.2%。

　　分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨2.3%，环比上涨1.2%。

　　分地区看，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有43个，其中涨幅最大的5个城市是：宁波6.4%、银川5.4%、锦州5.2%、金华4.9%、西宁4.5%；价格下降的城市有26个，其中降幅最大的5个城市是：石家庄下降5.5%、徐州下降5.2%、深圳下降4.6%、桂林下降4.4%、丹东下降4.0%。

　　与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有63个，其中涨幅最大的5个城市是：金华3.5%、广州2.7%、深圳2.2%、宁波2.0%、大连1.9%；价格下降的城市有3个，其中兰州下降0.4%，沈阳、泉州微降0.1%。

　　二手住宅销售价格同比上涨3.0%，涨幅比6月份扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比6月份缩小0.2个百分点。

　　分地区看，与上年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有42个，其中涨幅最大的5个城市是：深圳9.6%、洛阳7.0%、兰州6.9%、南宁6.3%、温州6.3%；价格下降的城市有25个，其中降幅最大的5个城市是：吉林下降7.8%、石家庄下降7.5%、唐山下降7.0%、岳阳下降5.5%、济宁下降5.2%。

　　与上月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有61个，其中涨幅最大的5个城市是：深圳4.2%、南京2.4%、济宁2.1%、厦门2.1%、长沙2.0% ；价格下降的城市有4个，其中南宁下降0.8%、石家庄下降0.5%、呼和浩特下降0.2%、惠州下降0.1%。

　　新建非住宅销售价格同比上涨0.8%，环比上涨0.6%。

　　与上年同月相比，办公楼销售价格上涨3.5%，商业营业用房销售价格下降0.2%，其他用房销售价格下降4.0%。与上月相比，办公楼销售价格上涨1.0%，商业营业用房销售价格上涨0.3%，其他用房销售价格上涨0.9%。

　　五、全国房地产开发景气指数

　　7月份，全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为98.01，比6月份提高1.46点。

　　从分类指数看：房地产开发投资分类指数为96.28，比6月份提高2.68点；本年资金来源分类指数为103.31，比6月份提高4.58点；土地开发面积分类指数为92.55，比6月份提高0.16点；商品房空置面积分类指数为88.62，比6月份提高0.03点；房屋施工面积分类指数为93.84，比6月份回落0.05点。

房地产开发企业完成投资及增速情况

地    区	本年完成投资		比去年同期增长（%）
	（亿元）	#住宅		#住宅
全国总计	17720.45	12427.19	11.6	8.2
一、东部地区	10550.64	7071.52	10.6	4
北  京	1205.06	413.62	26	-10.5
天  津	394.76	248.29	15.2	12
河  北	749.56	607.87	41.7	38.9
辽  宁	1283.13	928.07	39.6	29
上  海	777.15	451.37	0.9	-6.2
江  苏	1731.7	1256.74	3.9	-2.4
浙  江	1125.02	778.3	9.1	6.6
福  建	521.54	324.03	-17.3	-26.1
山  东	1273.29	964.83	23.2	17.8
广  东	1343.45	965.83	-13.9	-13.8
海  南	145.97	132.55	46.7	58.1
二、中部地区	3693.28	2800.07	15.1	14
山  西	197.46	156	46.8	58.2
吉  林	359.1	289.03	9	4.3
黑龙江	205.62	155.79	20.8	29.6
安  徽	844.18	610.72	12.8	7
江  西	281.8	220.62	8.5	4.9
河  南	727.08	579.44	18.9	20.9
湖  北	548.77	385.3	21.1	18
湖  南	529.28	403.18	5.2	7.7
三、西部地区	3476.52	2555.6	11	14.7
内蒙古	414.44	299.26	11.1	6.2
广  西	385.02	264.37	19.2	22.4
重  庆	522.74	351.28	11.1	10
四  川	778.1	572.95	-9.4	-0.2
贵  州	178.95	121.54	20.5	31.7
云  南	382.47	283.95	37.3	33.4
西  藏	7.56	4.18	24	-10.1
陕  西	489.39	411.04	23.1	33.7
甘  肃	102.37	75.23	12.1	10.9
青  海	42.16	35.22	44.7	46.3
宁  夏	71.38	55.36	42.1	51
新  疆	101.95	81.23	-4.1	-10.3

商品房销售面积和销售额增长情况

地    区	商品房销售面积（万平方米）	销售面积增速（%）	商品房销售额	销售额增速（%）
			（亿元）
全国总计	41754.98	37.1	19599.59	60.4
一、东部地区	22806.47	47.6	13762.83	70.8
北  京	1219.65	120.6	1528.43	107.2
天  津	631.64	10.4	423.3	13.2
河  北	1192.04	8.3	363.51	10
辽  宁	2303.14	55.1	886.83	59.4
上  海	1905.43	37.9	2230.68	92.7
江  苏	4686.84	64.5	2194.24	80.9
浙  江	2752.1	67.2	2038.72	98.4
福  建	1460.57	69.9	770.25	90.6
山  东	2926.02	19.5	991.44	33.2
广  东	3458.18	48.9	2177.9	57.5
海  南	270.87	15.6	157.53	20.1
二、中部地区	8722.43	18.6	2630.98	33.1
山  西	397.71	0.5	108.34	25.1
吉  林	433.11	24.2	145.8	43.9
黑龙江	698.07	11.7	244.5	34.1
安  徽	1746.34	6.8	579.5	18.4
江  西	985.39	40.1	242.3	57.8
河  南	1684.44	21.6	455.07	36.5
湖  北	1122.54	13.2	417.44	28.3
湖  南	1654.83	30.5	438.04	43.7
三、西部地区	10226.08	33.7	3205.78	46.7
内蒙古	697.35	9.9	193.34	10.2
广  西	1156.63	31.3	362.38	46.1
重  庆	1899.39	34.4	634.91	61.5
四  川	2632.52	53.7	925.58	63.4
贵  州	676.04	47.6	183.94	63.7
云  南	906.37	5.5	246.86	2.4
西  藏	16.96	-50.4	3.98	-74.7
陕  西	924.05	39.2	313.28	51.5
甘  肃	334.48	18.8	77.8	28.4
青  海	108.11	60.3	24.09	48.8
宁  夏	307.75	18.7	93.51	49.1
新  疆	566.43	48.1	146.11	68.3

2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数

地    区	房屋销售价格指数
			新建住宅价格指数		二手住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全    国	101	100.9	100.3	101.1	103	100.9
北    京	100.1	100.9	100.8	101.4	97.1	100.2
天    津	102.1	100.7	102.5	100.9	102.2	100.7
石 家 庄	94.6	100.3	94.5	101	92.5	99.5
太    原	99.3	100.4	100.4	100.5	96.6	100.3
呼和浩特	100	100.5	99.5	100.5	102.3	99.8
沈    阳	101.7	100	102.5	99.9	99.6	100.1
大    连	100.9	101.5	100.5	101.9	102	101.3
长    春	101.3	101.5	102	100.8	101	101.4
哈 尔 滨	102.5	100.7	100.8	100.4	104.2	101.5
上    海	100.1	100.6	99.9	101.1	100.8	100.3
南    京	100.2	101.6	96.8	101.1	104.6	102.4
杭    州	101.2	101.1	100.1	101.2	104.3	101.2
宁    波	104.3	101.5	106.4	102	104.4	101.6
合    肥	99.1	100.9	99	101.1	99.6	100.1
福    州	100.2	100.1	99.6	100.3	100.9	100
厦    门	99.8	101.5	98.8	101.6	100.5	102.1
南    昌	101.5	100.8	100.9	100.7	103	100.6
济    南	100.2	100.3	99.8	100.3	100.8	100.1
青    岛	99.5	100.2	101.1	100.3	97.3	100
郑    州	101.8	100.5	101.3	100.5	106.2	100.7
武    汉	98.2	100.1	98.1	100.2	98.5	100.3
长    沙	100.7	101	101.1	100.9	98.5	102
广    州	99.7	101.4	99.9	102.7	98.6	100.1
深    圳	102.7	103.1	95.4	102.2	109.6	104.2
南    宁	99.2	100.3	97.4	100.5	106.3	99.2
海    口	101	101.5	101.8	101.6	99.8	101.4
重    庆	100.2	100.3	100.2	100.3	103.1	100.6
成    都	100.4	100.3	100.2	100.4	101.7	100.5
贵    阳	103.2	100.6	103.1	100.7	101.5	100.8
昆    明	99.6	101.5	99.5	101.8	99.5	100.7
西    安	98.6	100.2	97.6	100.2	101	100.3
兰    州	104	100	103.8	99.6	106.9	102
西    宁	103.9	100.9	104.5	100.8	103.7	101
银    川	104	101.2	105.4	101.2	102.4	101.8
乌鲁木齐	101.3	100.3	101.5	100.4	100.2	100.1

　　注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

　　2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数    续表

地    区	房屋销售价格指数
			新建住宅价格指数		二手住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
唐    山	96.4	100.2	97.2	100.2	93	100.3
秦 皇 岛	100.5	100.5	100.9	100.8	100	100.2
包    头	101.9	100	102.4	100	100.9	100.4
丹    东	97.8	100.6	96	100.6	100.1	100.7
锦    州	103	100.8	105.2	101.2	101.8	100
吉    林	95.8	101.4	100.3	101.8	92.2	101.3
牡 丹 江	102.8	100.6	103.1	100.9	102.2	100.1
无    锡	100.3	100.7	100.7	100.7	100.5	101
扬    州	100.6	100.2	100.7	100.2	98.5	100.4
徐    州	96.6	100.2	94.8	100.2	100.7	100.2
温    州	103.9	101.1	101	100.3	106.3	101.3
金    华	104.6	102.2	104.9	103.5	106	101.7
蚌    埠	100.1	100.3	101	100.3	99.9	100.4
安    庆	101.6	100.1	102.3	100	101.1	100.1
泉    州	98.2	100	97.7	99.9	99.8	100.1
九    江	99.8	100.5	99.5	100.3	100	100.9
赣    州	99.9	100.5	99.9	100.6	99.8	100.4
烟    台	101.5	100.2	102.1	100.1	99.6	100.6
济    宁	99.5	101	101.7	100.6	94.8	102.1
洛    阳	104.2	100.5	103.3	100.4	107	100.7
平 顶 山	101.2	100	101.1	100	101.6	100
宜    昌	100.5	100.4	100.4	100.3	100.9	100.8
襄    樊	100	100.1	99.4	100.1	101.1	100.1
岳    阳	95.8	101.4	97.2	101.2	94.5	101.6
常    德	100.3	100.7	100.6	100.9	100.6	100.8
惠    州	99.8	100	99.8	100	99.4	99.9
湛    江	100.1	101.3	102.2	101.3	96.1	101.4
韶    关	99.5	100.1	99.6	100.3	99.5	100
桂    林	97.4	100.8	95.6	100.7	100.6	101.5
北    海	101.5	100.2	102.5	100.1	101	100.5
三    亚	101.6	100.7	100	100.7	106.1	100.5
泸    州	100.1	100.4	100.2	100.6	100	100.2
南    充	99.8	100.6	100.2	100.8	97.6	100.1
遵    义	101	100.5	101.1	100.5	100.7	100.7
大    理	97.9	100.8	97.7	100.8	97.2	101.1

2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数

(90平方米及以下)

地    区	新建住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数
					新建普通住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全    国	102.3	101.2	102.6	101.4	101.5	101.4
北    京	101.7	101.4	101.9	101.7	101.9	101.7
天    津	102.7	100.8	103	101.2	103.3	101.2
石 家 庄	101.5	101.6	101.5	101.6	102	103
太    原	98.5	100.6	98.5	100.7	98.4	100.7
呼和浩特	101.3	100.1	101.4	100.5	101.4	100.5
沈    阳	102.4	100.1	102.4	100.1	102.3	100.1
大    连	98.5	100.9	98.2	100.9	98.5	100.9
长    春	106.5	102.6	106.9	103	109.1	103
哈 尔 滨	102.6	100.7	102.5	100.7	101.9	100.8
上    海	102.1	101.7	102.1	101.7	100.1	101.7
南    京	91.6	100.2	89.1	100.4	88.8	100.4
杭    州	98.6	101.8	98.4	102.4	100.2	102.5
宁    波	106.2	102.2	107.8	103.4	107.8	103.4
合    肥	97.3	101.2	97.3	101.2	97.3	101.2
福    州	101	100.6	101.3	100.9	102.6	101
厦    门	104.4	103	105.9	107.1	107.6	108.5
南    昌	98.3	100.2	97.9	101	98.7	101.2
济    南	97.5	100.3	97.2	100.3	96.7	100.3
青    岛	99.1	100.3	99.1	100.5	98.3	100.5
郑    州	101.3	100.6	101.4	100.7	101.4	100.7
武    汉	100.3	100.1	100.3	100.1	100	100.1
长    沙	100.6	100.8	100.7	100.8	100.6	100.8
广    州	106.7	102	107	102.3	107.3	102.3
深    圳	101	101.8	101	101.8	96	101.2
南    宁	96.9	100.6	95.9	100.8	94.9	100
海    口	101.9	100.6	101.9	100.6	102.1	100
重    庆	102	100.1	102.1	100	98.1	100.1
成    都	99.8	100.1	99.8	100.1	100.3	100.1
贵    阳	102	101.3	103.6	101.6	103.6	101.6
昆    明	101.8	102.7	101.7	102.9	103.4	102.9
西    安	102.8	100.4	102.9	100.5	101.7	100.4
兰    州	101.4	99.9	101.4	99.9	101.4	99.9
西    宁	102.3	101.3	102.7	101.3	102.7	101.3
银    川	105.9	100.2	106.1	100.3	106.2	100.3
乌鲁木齐	102.8	100.2	103	100.3	103.1	100.3

　　注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数    续表

地 区	新建住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数
					新建普通住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
唐 山	95.9	100.1	96	100.2	96	100.2
秦 皇 岛	101.8	100.7	101.8	100.7	102.1	100.8
包 头	100.8	100	98.5	100	98.4	100
丹 东	96	102.2	96	102.7	96.1	102.7
锦 州	106.6	102.6	106.6	102.6	106.6	102.6
吉 林	99.8	100.5	99.8	100.5	99.8	100.5
牡 丹 江	103.2	100.5	103.6	100.8	103.8	100.9
无 锡	100	101	100	101.1	100.2	101.2
扬 州	99.8	100	99.8	100	100	100
徐 州	90.2	100.2	90.2	100.2	90.2	100.2
温 州	108	100.7	108	100.7	108	100.7
金 华	103.2	102.5	103.2	102.5	103.2	102.4
蚌 埠	102.4	100.7	102.4	100.7	102.4	100.7
安 庆	102.8	100.2	102.8	100.2	102.8	100.2
泉 州	98.9	100.2	98.6	100.2	98.6	100.2
九 江	99.8	100.1	99.8	100.1	100.8	101
赣 州	97.8	100	97.7	100	97.2	100
烟 台	101.3	100.6	101.4	100.6	101.6	100.6
济 宁	99.2	100.1	95.9	100.1	95.9	100.1
洛 阳	103.3	100.3	103.4	100.3	103.4	100.3
平 顶 山	101.6	100	101.8	100	101.9	100
宜 昌	99.7	100.9	99.6	101.1	99	100.1
襄 樊	100.5	100	100.5	100	100.5	100
岳 阳	98.5	100	98.3	100	--	--
常 德	102.6	100.7	102.6	100.7	102.7	100.7
惠 州	99.8	101.5	99.8	101.5	99.8	101.5
湛 江	102.2	101.6	102.2	101.6	102.2	101.6
韶 关	100.1	100.1	100.1	100.1	100.1	100.1
桂 林	98.1	101.3	98.1	101.3	99.9	101.5
北 海	102.1	100.5	102.1	100.5	103.5	100.5
三 亚	98.3	100.6	98.3	100.6	97.4	100.7
泸 州	99.7	100.8	99.7	100.8	99.5	100.9
南 充	99.9	100.9	99.9	100.9	100	100.9
遵 义	103.1	100.1	103.1	100.1	103.2	100.1
大 理	82.6	100	82.1	98.2	82.1	98.2

　　(90平方米及以下)

　　注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

地 区	新建住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数
					新建普通住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全 国	102.3	101.2	102.6	101.4	101.5	101.4
北 京	101.7	101.4	101.9	101.7	101.9	101.7
天 津	102.7	100.8	103	101.2	103.3	101.2
石 家 庄	101.5	101.6	101.5	101.6	102	103
太 原	98.5	100.6	98.5	100.7	98.4	100.7
呼和浩特	101.3	100.1	101.4	100.5	101.4	100.5
沈 阳	102.4	100.1	102.4	100.1	102.3	100.1
大 连	98.5	100.9	98.2	100.9	98.5	100.9
长 春	106.5	102.6	106.9	103	109.1	103
哈 尔 滨	102.6	100.7	102.5	100.7	101.9	100.8
上 海	102.1	101.7	102.1	101.7	100.1	101.7
南 京	91.6	100.2	89.1	100.4	88.8	100.4
杭 州	98.6	101.8	98.4	102.4	100.2	102.5
宁 波	106.2	102.2	107.8	103.4	107.8	103.4
合 肥	97.3	101.2	97.3	101.2	97.3	101.2
福 州	101	100.6	101.3	100.9	102.6	101
厦 门	104.4	103	105.9	107.1	107.6	108.5
南 昌	98.3	100.2	97.9	101	98.7	101.2
济 南	97.5	100.3	97.2	100.3	96.7	100.3
青 岛	99.1	100.3	99.1	100.5	98.3	100.5
郑 州	101.3	100.6	101.4	100.7	101.4	100.7
武 汉	100.3	100.1	100.3	100.1	100	100.1
长 沙	100.6	100.8	100.7	100.8	100.6	100.8
广 州	106.7	102	107	102.3	107.3	102.3
深 圳	101	101.8	101	101.8	96	101.2
南 宁	96.9	100.6	95.9	100.8	94.9	100
海 口	101.9	100.6	101.9	100.6	102.1	100
重 庆	102	100.1	102.1	100	98.1	100.1
成 都	99.8	100.1	99.8	100.1	100.3	100.1
贵 阳	102	101.3	103.6	101.6	103.6	101.6
昆 明	101.8	102.7	101.7	102.9	103.4	102.9
西 安	102.8	100.4	102.9	100.5	101.7	100.4
兰 州	101.4	99.9	101.4	99.9	101.4	99.9
西 宁	102.3	101.3	102.7	101.3	102.7	101.3
银 川	105.9	100.2	106.1	100.3	106.2	100.3
乌鲁木齐	102.8	100.2	103	100.3	103.1	100.3

　　注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

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