每经实习记者 张敏

　　日前，全国工商联房地产商会下属的RIECO工作室发布报告称，房地产市场在2009年第一季度已经触底，第二季度房价将保持稳定，但与2008年同比仍有下降。

　　报告称，2009年一季度，商品房销售面积连续14个月负增长后首次出现增加。但房地产开发投资意愿继续低迷，一季度房地产开发投资同比仅增长4.1%，比同期固定资产投资增幅低22个百分点，是1998年以来同期最低水平。

　　报告称，只有当投资性需求和改善性需求的均有稳定增加，房地产市场才是真正回暖。目前来看，普通住宅和90平方米以下住宅价格环比小幅上涨，住房需求仍以刚性需求为主。

　　截至3月末，全国商品房屋空置面积为1.67亿平方米，同比增加37.6%，空置水平为近三年来的最高。报告认为，短期来看，房地产市场仍处于存货消化期，未来房价将保持相对稳定。

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