其他方面我们再来关注房贷市场情况。最近一段时间来，广州、武汉等地很多商业银行对二套房贷纷纷降低了门槛。不少银行表示，只要客户之前的贷款已经结清，无论是二套房贷，还是多套房贷，都可以比照首套房贷的相关优惠政策执行——首付最低两成，利率最低可以打7折。

　　记者今天联系了广州多家银行的个人贷款部门，咨询有关二套房贷的政策，几乎所有银行都表示，如果之前的贷款已经结清，无论是二套房贷，还是多套房贷，都可以比照首套房贷执行，也就是说，利率最低可以打7折，首付最低也可以低至两成。只是各家银行在执行细则上有所不同。

　　广州市工商银行某支行信贷员说：“如果你能提供足额的收入证明的话，就可以贷到8成的，利率下浮30% 。”

　　广州市招商银行某支行信贷员表示：“你买的第二套住房是属于改善型住房的话，利率可以帮你申请下浮30%。”

　　除了广州，本月初，人民银行武汉分行也明确，对武汉市内第二套普通自住房和改善性住房的购买者等，都可比照首次贷款买房的优惠政策执行，也就是可以享受7折利率优惠。而按照央行此前规定，各地贷款买二套房，利率基本都要按基准利率的1.1倍执行，同时，首付款比例也不得低于40%。

　　专家指出，目前，由于多数银行的个贷审批系统都没有和房管部门联网，因此，对于第一套房贷是否已经结清，再次贷款买房的客户，到底购买的是多套住房，还是在出售第一套房之后再次购买的唯一住房等其实都是很难辨别的。

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