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东方网特派记者刘华宾、蒋泽4月17日海南博鳌报道:博鳌亚洲论坛2009年年会下午举行“调整中的中国房地产市场”分论坛,华远集团董事长任志强语出惊人:同30年来的工资上涨水平相比,中国的房子等于没有涨价。
任志强说,1978年中国GDP大约3000多亿元,现在增长到30多万亿元,增加了100多倍。1978年全国职工月平均工资28.6元,现在也增加了100倍。1978年大白菜2分钱一颗,现在要卖到2块钱,也增加了100倍。而30年间的房价只增加了16.6倍,和工资收入相比,房子等于没有涨价。
任志强这样论证他的“房价没涨论”:过去房子卖300元一平方,是因为没有土地出让金,现在土地出让金占到房价的一半,如果扣掉这点房价才上涨了8倍多。他还说,1978年盖的房子质量、配套设施远不如今天,而现在建材等什么都涨了,所以,“总不能让盖房子的不涨吧?”因此真正说起来,房价是30年来涨价涨得很低的一种商品。
任志强继续他的房价过低论说,中国老百姓不是没钱买房子,相反,一半以上的购房者都是一次性付款,这说明老百姓不是不想买而是怕房价会跌,所以大家心虚不敢买。他还说,一旦房价有所下跌,老百姓就找开发商麻烦,而建设部规定商品房房价是政府调节价,几乎就没有被认真遵守过。“所以说房地产市场这盘棋被搅乱了。”