据《每日经济新闻》报道，78家主业不是房地产的央企退出地产业，期限是“几月”还是“几年”？按照国资委的文件，3月18日以后的两周内，78家央企需上交退出方案，随后半年内将逐渐退出。但是记者获悉，自从国资委发布“清退令”半年多以来，78家央企至今未见退出“非主业地产”。

　　没有资金接盘成为问题关键

　　国资委的“清退令”为何难以见效？有业内人士认为，关键原因在于“没有资金接盘”。目前，央企房地产板块的资产总额大约6607亿元，16家以地产为主业的央企地产资产总额为5616亿元，占全部中央企业房地产板块资产总额的85%。记者据此计算，即将退出的78家央企的地产资产总额约为991亿元，占15%。这意味着，近千亿房地产资产被滞留在78家央企内部，并没有剥离出来。

　　那么，尚未剥离出去的991亿元地产资产接下来该如何处置？上述接近国资委的权威人士指出，78家央企正陷入一种困境。具体说，这种困境集中表现为两方面：其一，由于挂牌的地产资产无人接盘，所以78家央企干脆不再挂牌；其二，78家央企的下属地产子公司为了未来几年的盈利目标，目前仍在四处寻找股份合作、合作开发等间接形式进入房地产。

　　央企涉嫌打“擦边球”

　　“我正在一个三线城市调研，重点任务是与当地的政府部门协商如何开发土地。”一位属于78家退出名单的央企副总对记者表示。据这位不愿具名的副总解释，由于他所在的公司是某大型央企的下属地产子公司，管理层正在计划通过集团公司的一些产业政策，试图从三线城市获得土地开发项目。而在项目开发上，目前比较流行的是“商品房+保障房”模式。其具体含义是指，先以保障房的名义拿地，然后分出一部分土地建设商品房，另一部分土地用于建设保障性住房。

　　其中的关键问题在于，78家央企面临退出地产业务的政策限制，那么这些央企返身参与保障房的开发建设，是否涉嫌打“擦边球”？是否应该得到允许呢？据记者了解，作为78家退出地产的央企，其中多数地产子公司有参与保障房开发的计划。“至于政策方面，这确实需要进一步明确。”前述央企副总对记者解释说。