文/本报评论员 商寅泉

　　侯宁与陈宝存近日又设赌局，而且比上一次的牛徐之赌还要狠。独立财经观察员侯宁的观点是，未来两三年房价会跌得一文不值，“北京五环内房价2012年将跌到今日房价的50%”，而陈宝存（全国房地产经理人联盟研究院副院长）认为这个预测太离谱，于是俩人开赌，输的一方请客。

　　赌房价不是新鲜事。2007年牛刀与徐滇庆之赌，以徐滇庆赌输为结局。其实，那场赌局没有对房价产生什么影响，房价还是一路不回头地上涨，影响最大的是他们自己，俩人知名度蹿升，没花钱把自己大炒了一把。从这个意义上说，牛徐二人没有输家。

　　牛徐之赌没有输家，侯陈之赌又鸣锣开场。最终结局怎样，俩人可能都说得不准，但仅就设赌这一举动，就使两人又把自己炒作了一番。在中央政府高压调控房地产市场的敏感时期，这种赌局的反复出现，有关方面必须给予高度重视。特别是对于陈宝存而言，其身份是全国房地产经理人联盟研究院的副院长，直接就是业内人士，就是代表房地产商利益的直接关系者，这样的身份以设赌的方式预测楼市，危害很大。

　　危害很大的原因之一，是房地产市场在当前是个相当敏感的市场，以设赌的方式预测房价走势，对政策与民心会产生微妙的影响。侯是知名财经评论员，他的观点已经能够对市场产生一定的影响力；陈是开发商组织经理人联盟研究院的负责人，对市场的判断也具有一定的代表性。从严肃的观点表达出发，这两位都可以依据自己对市场的研判，自由发表负责任的言论。因为这两位并不是一般街头巷议范畴的老百姓，可以随意地口头表达。他们是代表一定的身份通过互联网，对房价以赌局的方式预测，这是不合适的。

　　危害很大的原因之二，是房地产市场作为当前政府调控最受瞩目的焦点，牵涉到方方面面，已经处于非常敏感的时期。中国房价从2002年开始上涨到2004年启动快速上涨，再到2009年~2010年上半年的疯狂上涨，使民生的住房之累达到极限。虽然政府在意识到房价疯涨的危害性于政府形象于民生都不利之后而出手打压，但要想在短时间内把累积了8年之久的上涨势头压住，并不是一件容易的事。再加上土地财政这碗饭已经让地方政府吃到甜头，中央政府的打压能否使房价如期回到“合理价位”，还是未知数。因此，有一定影响力的人以公开的方式设赌房价，这也是不合适的。

　　客观地说，预测两年后的房价，是件很难的事。房价到2012年会走到什么地步，取决于政府调控措施的有效执行和市场需求。房地产市场与整个经济活动有密切关联，运行有其自身的规律性。中国经济蓬勃发展方兴未艾，城市化进程处于加快发展中，房地产市场的前景，房价的走势，将不会与大趋势背道而驰。

　　注：本文成稿过程中，笔者从新浪乐居得知全国房地产经理人联盟已发表声明，禁止其成员参赌房价，陈宝存已单方面表示撤销赌局。此举与本文观点吻合。