新华网天津1月2日专电(记者 王晔彪)据天津市国土房管局的统计显示，2009年天津市二手住宅交易量为104816套，这是天津市二手房市场成交量历史上首次突破10万套大关。与2008年相比，成交量的涨幅高达223.87%，并且这一数字已经超过2007年和2008年的成交总和。

　　2009年7月、11月、12月三个月的单月成交总量均达1万套以上，也接连三次刷新了当地二手房成交量的单月纪录。12月，当营业税政策确定之后，“末班车”效应爆发，12月成交总量再度攀升。

　　另外，价格快速上扬是2009年天津市二手房市场的突出特点，据统计显示，2009年天津市全年整体交易价格为5792元／平方米，同比上涨了9.9%。中心城区和平区二手房的均价为10168元／平方米，同比2008年增长16.66%。