本报记者 魏珍妮报道

　　近日，证监会、国土资源部有关人士表示，房企的融资申请，无论是IPO还是再融资，以后需要征求国土资源部的意见。此次证监会与国土资源部合作把关房企融资、再融资与土地储备，尚属首次。

　　据不完全统计，目前有30家房企通过增发预案，正等待证监会核准，拟融资规模达700亿元，包括万科、招商地产、世茂股份、外高桥等。

　　地产营销策划专家谢逸枫在接受《中国产经新闻》记者采访时表示，房企上市融资暂缓，或将导致国内30多家房企上市“搁浅”。上市融资暂缓不仅让房企上市计划落空，还影响到房企上市融资资金的计划安排。

　　“短期内对房地产企业是个利空，对开发商的资金链是个严峻的考验，囤房囤地的成本将明显提高，地价、房价会有所松动。”上海市城市经济学会高级经济师顾海波在接受《中国产经新闻》记者采访时也表示了相同观点。

　　“证监会、国土资源部联手监管房企资本市场融资行为，目前仅仅是一种特定市场性的临时举措。”谢逸枫表示，原因在于，目前准备上市的房企融资特别频繁，并且融资金额巨大。2010年房企资本市场融资行为是否将受到调控，关键看2010年银行信贷规模以及上市房企的融资大小。