据《中国经济周刊》报道 　据不完全统计，截至8月4日，包括南国置业、中信地产、宝龙集团在内的30余家房地产企业正在进行A股或H股的上市计划。“从目前募集的额度看，如果这30余家房地产企业首发成功，资金总规模将超过1000亿元。”安居地产副总经理万国胜表示。而这些有意愿上市的房地产企业中，有多数企业都表示IPO成功后将扩大各自企业的土地储备。

　　“从6月份A股重启IPO到现在，境内房地产企业以前的盈利模式又开始重现。”安华证券房地产分析师许东表示，既可以从银行拿到贷款，又可以从资本市场筹得巨额资金，而房地产商必然将会把资金投入“囤地”上。在中国工商银行高级研究员史晨昱看来，房地产企业用IPO资金圈地不仅仅是造成了房地产价格的上涨。

　　“监管层担心过多的资金进入房地产行业，会造成新一轮的泡沫，所以在接下来的审批环节中会更加严格。”有知情人士称。事实上，早在2008年上半年，中国证监会发行部的有关人士就曾表示，对于房地产企业募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等的IPO，将不予核准。

　　然而，正所谓“上有政策，下有对策”，上述知情人士称，现在房地产企业很容易就能将IPO的资金进行转换，因为通过IPO融到钱都是房地产企业自己的，所以他们很容易将所谓的上市融资转化为市场回笼的资本。

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