新浪财经讯 2009年4月17日-19日，“博鳌亚洲论坛2009年年会”召开，本届年会的主题为“ 经济危机与亚洲：挑战与展望”。以下为“调整中的中国房地产市场”分论坛上华远集团董事长任志强发言实录。

　　问：我是北京晚报的记者，在北京经常要跑两会，所以经常看到潘总、任总，我是房地产业的门外汉，从北京市所掌握的数据来看，北京市所占存量能不能满足保障性住房需求，如果不能，就需要有人盖这些房子，谁来盖？是由专业开发商来盖还是政府成为一个开发商来盖？刚才潘总提到政府政策已经足够了。我想知道在什么样的情况下，你肯介入保障性住房当中，比如做一些90、70的小户型，或者你希望政府出台什么样的东西才愿意介入进去帮助政府完成一些基础建设工作？

　　任志强：北京市的廉租房符合标准的就是人均7.5平方米以下，人均586元。一共7.4万户，北京每年公积金收益足以解决所有人廉租房问题，可以一间不盖，而现在盖了将近150万平米，廉租房已经富余了。北京2.4万套，还有不到5万人家庭没有采取廉租房补贴，为什么？他们不愿意领，领后，拆迁的钱拿不到了。老百姓有一个很大的问题，低收入家庭他在胡同里头可以支一个摊修自行车可以活着，或者卖茶叶蛋也可以活着，搬到新区后，就活不了了。我们补贴数量很高，按30元一平米，一个月900元，租一个一居室足够了，北京市有的是钱，大概200多亿公积金收益，一年收益十多亿，很高的，拿这个钱补贴廉租房没有任何问题。而且还有土地出让金10%，一年将近50个亿，盖廉租房也够了，但是北京问题不是要解决廉租房问题。北京最大压力是所有人都要求以廉租房名义或者经济适用房名义要土地，北京市受不了。所以全国除了北京市之外完全死守着要盖两限房，别的城市都没有这个事。所以北京市有北京市的难处。但是全国各地可以看到的是利用保障性住房政策行贪污腐败的事实是太多了。所以你说的这个问题在北京根本不存在我们还需要盖多少廉租房，很容易解决。不要以为所有城市都是靠廉租房解决，在全国普查中，所有城市30%是自建房，30%人口居住在自建房城中村当中。如果把城市都变成一个豪华型、奢侈型城市的话，中国住房问题就真的暴露出来了。现在没有暴露出来，是因为有城中村兜着。