命运之门

　　浏览兰世立的书架，你会发现兰独有的个性——对极致成功的终极欲望、对军队式忠诚服从的向往以及对建立领袖般个人崇拜的渴求。书架上摆放最多的是这家在2006年突然名声大噪的民营航空公司的内部宣传资料，总数达10册之多，这些名曰《总裁言论》、《关注东星》等的小册子几乎都经过兰本人的审阅和批注，有的是兰的即兴讲演，有的是新闻界的评论，有的是员工们军训时的感想汇编。兰乐于把这些印着“内部资料，严禁外传”字样的小册子送给前来拜访的客户或自己的下属。一些东星新员工还应该对这样的场景记忆犹新——在经历冷酷无情的一个月军训后，所有人都要迎接兰世立的“大阅兵式检阅”：“同志们辛苦了。”员工们则整齐一致地回答：“兰总好。

　　兰对于声名乃至财富的追逐或可以解释为其对贫困有着刻骨铭心的记忆。“小时候我特别羡慕谁家养了猪养了鸡。”兰世立曾回忆说，“因为养了鸡就有鸡蛋吃，养了猪春节就有肉吃，而我没有。”兰世立后来考取了武汉市江夏区商业局下属的商业学校，之后在湖北省计划干部管理学院短暂就读。仅仅在那里读书只有一学期后，他出人意料通过当时的关系推荐入学，转入武汉大学哲学系大专班旁听。一位熟悉这段历史的知情者告诉本刊，在哲学系旁听的时候，兰时常向别人讲述其“海外背景”以及“有上层关系”，“爱吹牛皮而且目中无人”。兰在一次内部讲话中也曾经回忆：“记得我在读中学、包括后来读大学以及研究生的时候，我的同学甚至老师、同事经常说我这个人是痴心妄想，说些梦话，后来我觉得根本无法跟他们同窗、共寝室、无法共事。”。

　　兰世立真正在湖北商界崭露头角是在2002年到2003年间，他不仅迅速成为当地最大的旅行社网络的拥有者，而且还成功获得光谷中心花园项目的开发权，这让原本无足轻重的兰世立从一个小玩家一下子成为地产业的大豪客。在规划中，这块面积为2.76万平方米的炙手可热的地块将是武汉新地标。保守估计，此项目结束后将至少为东星带来8亿元利润。东星一位前财务高管就曾以此为理由，劝说兰等到该项目赢利后再进入航空业。但兰没有采纳，而是孤注一掷将所有的钱抽投至东星航空以应付巨额支出。

　　而原定2006年10月28日交付的光谷中心花园，但经历至少十次延期后至今仍未交付，因存在一房多卖、银行抵押、违规销售等问题使得众多买家无法备案，成为武汉最著名的烂尾楼之一。依据购房合同，截至去年12月31日，东盛地产延期交房违约金罚没统计可能高达1.21亿元。

　　“我们等待了两年多，不仅没有按时交房，而且产权至今尚无结论。”业主刘明磊对《环球企业家》说。刘花了100.5万元购买了其中一个商铺，在其向记者出示的商品房买卖合同中，约定的商场开业时间为2006年10月28日。仅仅此后1年多时间里，商场的交付日期被一再推迟了超过4次。据东星集团此前向本刊提供的书面证据显示，一些业主因东星旗下的房地产开发公司东盛地产未能按期交付，将之诉至武汉洪山区法院，并终获全额退款和相应违约金。但本刊在调查中发现事实并非如此——东星并没有按照合同约定万分之三/日的标准支付逾期交房违约金，而是希望以5000元/户的一次性赔偿“了结此事”。“总计350万元的违约金事实上是由融众一手支付的，很多人因为房子一直烂在哪里，都不满赔偿金额，要求以合同拟定进行赔偿，所以没有领取。”东湖区管委会一名官员透露，违约金在催要数次之后终于在今年春节前到账。

　　为了支付东星航空运营的巨额费用，兰不得已甚至涸泽而渔。一份标号为(2008)鄂民二初字第001号的湖北省高级人民法院的判决书显示，农行武汉江南支行与东盛地产公司分别于2005年12月13日、12月20日签订了借款合同和抵押担保合同，东盛以土地以及在建工程做抵押物，两次借款金额总计高达1亿元。

　　当年10月，一份武汉当地报纸刊登了一家名为武汉鑫龙翔房地产代理有限公司出售涉及光谷CBD中心花园农行抵押项目房屋的广告引起了农行的重视，在这份出售广告中，作为农行江南支行的抵押物被公然予以出售。原因是，东盛地产与鑫龙翔公司因光谷中心花园AB栋共62套商品房的所有权发生了纠纷，东盛在接受后者2756万元之后并没有出让62套商品房的所有权，为此，鑫龙翔将东盛公司告上法庭。

　　由于涉及金额巨大，湖北省审计厅在2007第10期的《审计情况专报》中，把湖北农行江南支行2006年向东盛公司发放1亿元项目贷款存在一定风险和违规问题报告给湖北省政府，省领导相继批示要求认真查处。农行湖北省分行组织监察、审计等部门专项调查，结果触目惊心。东星集团以及其旗下关联的数十家公司，此前在农行已经有相当数量的不良贷款记录，涉及金额高达数千万。另有抵押贷款被东星挪用偿还其它银行贷款的事实。调查还发现，早在2006年9月开始东盛就已经恶意拒不向农行提供相关财务报表。

　　“东盛有许多刻意逃脱银行专有资金监督、打破资金封闭运行的恶意行为，更为恶劣的是东盛私自处置了农行的抵押物，存在不少售卖抵押物的恶意欺诈行为。”北京市德津律师事务所律师肖东平对《环球企业家》说，肖是农行江南支行与东盛地产诉讼的代理律师之一。

　　“调查发现，东盛将原本应该用于地产项目的一亿元借款缩水为仅仅一千万，其余九千万款项被抽取用于发展东星航空业务。”农行武汉江南支行行长叶希峰告诉《环球企业家》。同时，在光谷中心花园项目上一个抵押物上有两个债权人的现象普遍存在。“银行界都知道兰本人信用有问题，但是兰的欺骗手法更加高明。如果你找不到公司与公司之间的关联关系，就很难理清关系。而兰恰恰利用了银行的这一弱点。他显然是钻漏洞的高手。”叶说。

　　这次调查在农行内部引起了巨大的震动，有9名主要责任人被作组织处理，限年内收回全部贷款，其中江南支行前行长向东被认定对此次贷款的违规事实负总责而遭免职。《环球企业家》数次致电向，向以“事态敏感复杂不好说”为由拒绝了本刊的采访。去年3月28日，湖北高级人民法院对此作出判决，支持农行江南支行要求东盛提前归还贷款的请求，本息合计9850.239万元。东盛对此提请上诉后，在去年年末被湖北最高人民法院裁定终审败诉。

　　武汉光谷中心花园的房产不止被抵押给农行和鑫龙翔，本刊记者在调查中发现，东星集团其关联子公司由于欠款曾经也将该项目房产抵押给深圳和光现代商务股份有限公司(*ST商务，000863.SZ)，*ST商务在一份名为《关于武汉东星旅游投资管理有限公司替深圳新港投资有限公司偿还本公司债务的公告》的公告中称：“深圳新港投资有限公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，骗取我公司签订房地产买卖合同已经涉嫌恶意欺诈，依法应向我公司返还4000万元购房款及其同期银行贷款利息。”根据*ST商务于2006年11月2日收到的武汉东星旅游投资管理有限公司发来的《还款告知书》，后者承认原所属于深圳新港投资有限公司，也是东星集团旗下的所谓关联公司。该告知书以位于武汉光谷中心花园一期A栋5楼商场部分房产作为还款保证。

　　而光谷中心花园的多家承建商向本刊证实，由于东盛拖欠了至少7000万元的工程款，致使项目无法按时竣工。东盛向业主最新承诺的交付日期是今年6月，但看起来希望渺茫。

　　“你不能用常规来思考兰，旁人认为不好的事情，比如烂尾，在兰看来是司空见惯的事情，他的思维方法和一般人不一样。兰喜欢用舆论来影响相关者，他很注意这一点。”武汉市政府一名官员向《环球企业家》如此描述兰世立。这位官员回忆在一次政府金融部门会议上，几乎所有的银行行长都注意到兰的手机很破旧，“我当时觉得兰是很节约的，但后来感觉这似乎是一种隐晦的暗示。他很注意用这些细节来引导人们对他们的看法，营造对他有利的环境，在这方面，他是一个高手”。

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