地块位于京津渝等一线城市 转让金额总计约174亿元

　　日前，业内盛传中新地产或将出售旗下多个城市公司地块，以求回笼资金来赎回即将到期的可转换债券。记者从消息人士处了解到，中新地产欲转让的地块位于北京、天津等5个城市，转让金额共计约173.5亿元。

　　从有关渠道获悉，中新地产正在为其位于北京通州的地产项目寻找买家。据相关知情人士透露，该地块位于通州，建筑面积约82.6万平方米，可售面积约65万平方米，实际上从去年8月就开始寻找买家。该地块股权属于两家公司共有，中新占56%的股权，其他44%股权属于东环投资。

　　该公司除了出让其北京通州地块外，还正在为其在天津、沈阳、重庆、西安等城市的土地寻找买家，上述4城市的土地主要是商业性质用地，均为住宅项目开发完毕后剩余的商业配套用地。从知情人士处获得的信息显示，中新本次出让的土地规划总建筑面积约为198万平方米，按照中新标注的、可以接受的出让价格计算，上述土地预计要卖约174亿元。中新地产营销负责人表示对此事并不知情。据《新京报》

　　停牌一年传与土地违规有关

　　内地在港上市公司中新地产集团(控股)有限公司日前曝出未能为其2014年到期的一笔4亿美元债券支付约1.5亿元人民币的票息，为内地多家在港上市公司进行评级的穆迪投资者服务公司分析师曾启贤确认，中新地产是其遇到的首家因无法按期支付海外票据利息面临违约的内地民营地产上市公司。

　　在此之前，穆迪已将中新地产的公司家族评级和高级无抵押债务的评级由Caa1下调至Ca。据了解，该评级已相当于企业无信用，企业基本无力偿还债务本息，亏损严重，接近破产，几乎完全丧失偿债能力。事实上，在正常情况下，中新地产即使面临资金周转困难，仍然有希望通过再融资以应付一时的资金周转。但是，中新地产自2008年1月22日开始停牌，至今不明原因，这使公司通过资本市场再融资的可能性大幅降低。

　　此前曾有媒体采访中新地产执行董事兼总裁刘义，他表示公司停牌是因为2008年曾接到联交所通知，要求公司发布一些信息，但他当时并未透露其中的具体内容。盛富资本国际有限公司董事总经理黄立冲表示，公司停牌一年未说明停牌原因，通常是因为解释不了一些问题，“联交所不可能不‘逼’他，但可能联交所想知道的问题，是公司无法解释或者是解释后可能面临处罚的问题，所以公司只能一拖再拖。”

　　中新地产在停牌后，公司秘书及公司副总裁、合格会计师随即提出辞职，几个月后，原核数师德勤会计师事务所亦宣布终止与中新地产的合作关系。黄立冲称，公司停牌后接连出现这种事情，估计与财务上的问题有关。到目前为止，中新地产高层对停牌原因均三缄其口，其复牌时间亦遥遥无期。香港方面有消息称，中新地产停牌可能与其取得的部分土地储备存在违规有关，但该说法并未得到中新地产方面的证实。

　　中新地产创立于1999年，2003年在香港联交所主板上市，以房地产开发、土地一级开发和资产经营为主要投资方向，先后在上海、北京、天津、深圳、重庆等地开发了20余个大型房地产项目。

　　据《第一财经日报》

　　中新地产欲转让地块

　　地块名称 性质规划 建筑面积 拟转让价

　　北京地块 住宅为主 82.6万m2 约23亿元

　　重庆地块 商业为主 29.3万m2 约36亿元

　　西安地块 商业为主 30.77万m2 约33亿元

　　沈阳地块 商业为主 28.3万m2 约30亿元

　　天津地块 商业为主 26.8万m2 约52亿元

　　以上据知情人士透露，具体以开发商公布为准

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