北京售楼员佣金创近年新高

　　开发商熊市卖房猛涨薪酬

　　晨报讯 (记者 王丽娅) 2009年的北京楼市，一边是房价常见“折上折”，一边却是销售佣金“提了又提”。记者昨天获悉，位于北京西南二环菜户营桥的金泰城·丽湾楼盘，已为售楼员开出了0.8%的销售提点，创近年来京城高档公寓类项目销售员佣金新高。重赏之下，一天之内就有数百人前去面试。

　　随着楼市由牛转熊，北京售楼员的年收入普遍减半，所谓百万年薪售楼员早已绝迹。为此，各大开发商此前刚给售楼员涨过一轮底薪，去年普遍是千元上下，现在通常是1500元，佣金比例则更是水涨船高。不过，这次金泰城·丽湾0.8%的销售提点，还是让业内哗然，因为该比例已经是一般项目销售佣金比例的4倍以上。

　　北京晨报记者算了一笔账，以金泰城·丽湾为例，目前该项目在售的三期主力户型为60平方米一居、115平方米两居和139平方米三居，销售均价为21000元/平方米，其总价最低的一居也达到126万元。按照0.8%的销售提点，销售员卖出一套一居室，也能拿到万元佣金。而位于朝阳公园周边某项目的销售员告诉记者，目前完成同样的销售任务后通常仅能拿到两三千元的佣金。

　　北京驰皓房地产经纪有限公司总经理施盛辉告诉记者，目前北京城区内均价在20000元/平方米左右的中高档公寓，如果由开发商直接销售，其售楼员提成一般为0.2%至0.3%，但相应的福利待遇水平要高于代理行；而如果是由代理行负责销售，那其售楼员拿到手的佣金比例则只有0.15%左右，最低的仅在0.08%上下。

　　至此，“王牌”售楼员与普通售楼员的“贫富分化”变得更加明显，北京楼盘的佣金比例差最高已达10倍。从事房地产经纪人行业多年的“我爱我家”副总胡景晖认为，这是在新形势下的新销售模式，以前让利给营销公司是注重整体包装，绕开代理公司这个环节，是为了让一线销售人员有薪酬激励。

　　如此大的薪酬差距，果然吸引了众多人前来应聘。据了解，招聘信息发出一周，就收到简历数千份，仅昨天一天，就有400多人前来应聘。事实上，此次金泰地产仅招聘20多个销售岗位。

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