曾任第九届、第十届全国人大常委会副委员长的著名经济学家成思危日前在做客央视《小崔会客》节目时表示，要解决房地产“灰色成本”问题，首先就是要反腐败。“要反对索贿，如果没人索贿，他就不是非付不可了。”

　　成思危在节目中表示，2005年的时候，他的博士生做过一个研究，试图分解出房价的构成。

　　“因为开发商不愿意公布房价成本，我们就做了一个房价的所谓参比模型，然后对北京、上海、福州三个点做了核对。”核对的结果大概是这样，就是成本，包括土地价格占50%，政府的税费占20%，开发商的利润占30%。“开发商这30%里头有一部分是灰色成本，说白了，就是行贿的成本。这个话，就是他为什么不愿公布，是有这个关系在内。但是网上一炒，成了我说了30%是行贿成本，这个就不对了，那开发商不赚钱了，那不可能，所以这里头有一部分是灰色成本。”

　　成思危分析，这种灰色成本的产生，有两种情况。一种是开发商主动去行贿，这个肯定是法律要处理的。还有一种是有权力的政府工作人员索贿，你不给我钱我就不给你批，不给你办。“像揭发出来这些，包括有的管土地的，从成克杰开始都是这样。”这种情况比较复杂，不容易被发现。

　　成思危认为，假设没有行贿这件事，房地产的利润应该是在15%左右。而现在的实际情况是30%，这中间就存在转嫁给购房者的问题。

　　“要解决这个问题，首先就是要反腐败，要反对索贿，如果没人索贿，他就不是非付不可了。” 据央视

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