中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰说，2月份北京商品房销售量达到5800套，这次推出的2300余套优惠房源不足上月销量一半。数量并不多，不能被看作是房价出现普降的信号，还是促销的性质。 

　　陈云峰说，此次推出的房源价格确实降了。特别是单价2万元以上的项目，销售压力非常大，高端客户不认同，中低端客户买不起，所以此次的降幅最大。位于大兴的理想城，是五环内唯一的万元以下项目，因为项目达到150万平方米，销售压力也非常大。 

　　“我估计四五月份，北京将出现更大的降价潮。”陈云峰说，购房者是否要出手的最简单测试办法，就是看想买的楼盘与同地区二手房价格差是否在10%内。

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