林燚：须正确评估商品房"空置率" 勿纯粹替开发商埋单

　　新华网北京3月9日电(记者岳德亮、裘立华)针对近期一些房地产商巨头就商品房空置面积大做文章，全国人大代表、浙江温岭市农业技术推广站副站长林燚建议，有关部门应尽快正确评估商品房“空置率”，在此基础上再谈如何合理救市。

　　林燚说，这些房地产商根据国家统计局的数据，以2008年11月底全国商品房空置面积为1.36亿平方米为基础，推测2009年全国商品房空置面积将超过2亿平方米，全国商品房空置率将达30%以上。在福州，一些开发商甚至传出这个城市商品房空置率将达50%的高危说法，并要求政府采取收购空置房等措施救市。

　　“空置率有待有关部门正确评估”。林燚说，房地产市场有一定量的空置房是十分正常的，也有助于房价的充分竞争，使购房者在价格竞争中获得更多优惠。故要通过国际公认标准方法评估，公开全国、分省、分地区类型的房产空置率，使老百姓特别是开发商有个正确的认识。

　　林燚说，政府收购空置房需谨慎。政府收购空置房既有助于减轻房市的供求矛盾，同时也有助于维持高房价。收购空置房的目的，就是要以扩大保障性住房房源为原则，而不能纯粹替开发商埋单。

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