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网友曝光“隆鑫地产南山会议”,隆鑫要快速回笼资金抄底拿地
本报讯 (记者 聂玉虎)昨日,一位名为“半夜吓死鬼”的网友在天涯网站上贴出《爆猛料了!重庆某开发商降价全内幕!》的帖子,将隆鑫地产一份高层内部会议的讲话稿———《南山会议讲话》公布于众,讲话稿与万科“松山湖会议”的精神几乎如出一辙。讲话稿称,隆鑫地产欲对旗下楼盘分别降至最低价出售,以快速回笼资金抄底拿地。
2008年9月7日晚,网络上忽然出现一篇题为《万科松山湖会议纪要》的文章,以万科总裁郁亮的语气强调万科要“敢于降价,勇于降价”。虽然,万科称纪要为捏造,不过万科“松山湖会议”事件一时间成为全国地产界的最热门话题。
准备出手抄底
记者注意到,这篇名为《爆猛料了!重庆某开发商降价全内幕!》发帖于昨日早上10点18分,截至昨日下午3点已经有1615名网友点击,并有多人发表评论。
讲话称,为了尽快回笼资金,隆鑫2009年的战略就是“低开快走”。
“如果你们要说去年拿地的时机还不够好的话,今年应该是低价抄地的时候了。”讲话稿件称,“举个例子,假如我们某个项目原来的楼面地价是1200元每平方米,就算现在不赚钱,以每平方米4200元的价格卖出去,将这笔钱马上拿去买一块800元每平方米的地,也同样卖4200元每平方米,我们每平方米还可以赚400元。把货快速卖出去,不要在冬天里纠缠,这就是我们今年的策略。”
讲话还透露了隆鑫高层对于降价幅度的争论。“不要总认为自己的房子都是皇帝的女儿,就要吊起来卖。有的同志建议,从定价开始,每天每平方米降100元,我看那是忽悠购房者,与其这样,还不如一步到位,7.6折都可以卖。我同大家讲,是皇帝的女儿也要趁年轻赶快把她嫁出去。”
高层表示不知情
昨日下午3点,记者几经周折,联系上了隆鑫地产营销副总裁余学兵。他称目前正在外地出差,还没有看到具体内容。不过,公司2月初确实在南山开过会,只有高层参加。“如果真的是当时的讲话材料泄密的话,公司将追查部门的责任。如果因为这件事给公司带来名誉上的损害的话,不排除移送司法机关。”
网络上出现的《南山会议讲话》。