旺季将至 投资客抢滩什刹海

　　租金持续坚挺 商铺交易异常活跃

　　商报讯 (记者 任宏) “藏在胡同深处不起眼儿的店铺，每个月都要上万元。”昨日，由于看好什刹海即将到来的春夏销售旺季，吴小姐和朋友遍寻什刹海前海、后海的门脸儿店铺，却发现跟她有同样目的的“寻铺者”不在少数，大家盘算着趁着淡季找个合适的铺位，没想到租金一直坚挺在去年旺季的水平上。

　　记者走访前海北沿、烟袋斜街后了解到，有的经营者将部分店面出租，租金价格分为旺季每月1.5万元、淡季每月1万元；而一间经营面积约40平方米，外带居住房间的店面半年期租金要价12万元；烟袋斜街一间约20平方米的半地下门脸儿房月租金1万元，并要求年付。

　　虽然目前是什刹海商区的淡季，但商户看好这里即将到来的消费旺季，趁淡季抢滩什刹海也是商铺租金坚挺的原因。“冬季是销售最淡的时候，春夏都不错，”铃兰饰品店老板一边将新进的货品上架一边介绍道，淡季落户什刹海的小饰品店经营渐入正轨。走访中，记者了解到，新近进驻酒吧街经营的商家有10余家，从事创意服装、自制饰品、特色小吃等，其中也不乏品牌店铺，如食草堂。

　　“开业不久，销量还不如总店，”创可贴创意时尚T 恤店员说，该自创品牌也在不久前将其创意产品布局什刹海分店，期待春夏旺季带来良好的销售业绩。记者看到，银锭桥附近的胡同，尤其以可以直接通往地安门的烟袋斜街为主逐渐成为店铺扎堆儿的聚点儿。从最初靠近银锭桥附近的胡同口几家时装、民族服装店铺逐渐有新店铺加入。

　　目前，随着创可贴创意时尚T恤、烟袋柒号创意T恤、Gulouqing Coffee布阵烟袋斜街另一端，烟袋斜街两侧几乎全部用于商业经营。其中新进商铺包括食草堂、福建沙县小吃、四川麻辣烫、个性笔记本等各色项目的经营。

　　什刹海商铺租金坚挺、商户趁淡季抢滩的现象，与当前一些商铺招租难、空置率高形成鲜明对比。北京工商大学教授洪涛对此表示，什刹海酒吧街由于距离市内多个知名旅游景点近，并具有新时代与老北京元素融合的突出特色，从而受到各国游客的喜爱。而旅游业中购物、餐饮、休闲消费都是实体经济的核心内容，即使是目前美国爆发经济危机波及全球的大背景下，我国实体经济也没有受到大的损伤。

　　洪涛分析指出，现在租金交纳方式由原来动辄三五年改为半年付或季付，大大地减轻了新商户的经营压力。

　　对于表现十分活跃的特色店铺，洪涛指出，主管部门应该持续引导什刹海经营结构调整并逐渐形成自己的特色。到目前为止，什刹海已经从以往单一的酒吧经营模式过渡到了多样化经营的局面，未来这个趋势将更加明显。

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