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记者 刘 畅
晨报讯 昨天,地产明星潘石屹网上接受记者采访时表示,犯了错误的房地产商倒闭重组才是楼市“见底”的标志,目前房地产行业下滑仍是大趋势。
舆论普遍认为,只有开发商降价才能使楼市走出冷清。对此,潘石屹表示,楼市恢复信心最重要的标志不是价格,而是成交量;成交量锐减说明没有需求,也说明房价供需双方没达成一致;2009年中国房地产市场仍会比较低迷,加之受保障房大量上市挤压、房地产商资金链条紧张等因素的影响,新建商品房价格下降的压力依然很大。
对于当前房地产市场的下滑。他表示,房地产商犯的错误就是从2006年开始大规模购买土地,其中2007年全中国房地产商买地的钱,超出当年所有房子的销售额,因此造成了现在资金紧张。只有一批在过去几年犯了错误的房地产商的倒闭、兼并和重组才是楼市“见底”的标志,也是让房地产回到正确发展道路上的标志。