本报讯 (记者 黄峰)“我们房子开盘，必须定一个多数购房者认可的价格。”昨日，在搜狐武汉焦点房产网举行房产论坛，美联地产副总马志军语出惊人：房价让购房者说了算。

　　该楼盘位于汉口西马路，以40-120平米户型为主，计划明年初开盘，现在接受登记。“我们按开盘时卖70%来反推价格。”马志军说，购房者登记时，把对所选楼层期望的价格填下来，然后放入电脑计算，得出适合市场的价格。

　　“如果购房者报价都很低了，你们能接受吗？”“我们这个位置很好，购房者绝对不会报三四千元一个平方米。”马志军说，预测6000元/平米均价，最终以多数购房认可的价格为主。

　　眼下，武汉楼盘定价正发生大逆转，流行的团购“砍价”，也是由购房者主导房价。而去年市场火爆，楼盘定价是开发商想定多高就定多高，都是与周边楼盘相比来定价，你卖7000元/平方米，我卖7200元/平方米。

　　“明年市场不可能立刻好转，开发商只能定老百姓接受的价格才有吸引力。”中邦地产总经理简东升分析说，现在是买方市场，供给严重大于需求，购房者将逐步主导价格。