王磊燕 马可佳

　　在大部分内地房企在土地储备上“收缩战线”之时，一些港资企业却在逆市扩张。继新世界中国地产有限公司斥资110亿元用于北京崇外6号地的改造之后。近期，香港恒基兆业(00012.HK)地产公司也表示将增加对内地二线城市的购地投入。

　　恒基兆业旗下最大全资子公司恒基（中国）投资有限公司执行董事张方明向《第一财经日报》透露，从去年下半年至今，公司在内地购得的土地达到1500万平方米，今年一年的土地储备比去年同期增加一倍以上。

　　恒基兆业有限公司集团租务部高级经理陈志强先生昨天亦向本报表示，过去10年里，恒基兆业与仕邦魏理仕等知名物业公司合作，在内地的投资金额超过200亿港元，致力于投资内地的重点城市、核心地段的商用物业。

　　在日前举办的“第十二届北京-香港经济合作研讨洽谈会”时，张方明表示，公司正在规划位于北京朝阳区的一个大型别墅项目“雍景桃园”，该项目位于北皋区，将规划建设成为一个低密度别墅区，目前正在策划阶段。“这块地我们早在1993年时就拿了，面积达2000多亩，但由于当时我们在北京的其他几个项目在同时进行，因此这块地的开发一直搁置着。”

　　北京市目前正在研究在北皋区建设绿化项目。张方明表示，恒基将就雍景桃园项目与政府部门进行探讨和沟通。他同时表示，恒基兆业对“土地资源永远有兴趣”，在国内发展房地产的策略和增加土地储备的计划没有变，尤其是要增加对二线地区和省会城市的投入。

　　据悉，恒基兆业地产有限公司由主席李兆基于1976年所创立。20年来，这家港资地产企业聚焦北京、上海和广州三个一线城市，陆续建成了北京恒基中心、北京环球金融中心、上海港汇广场第二座办公楼、上海不夜城广场等，其中80%用于住宅开发，10%用于建设零售物业，10%为写字楼和服务式公寓，并以开发商业办公项目为主。而集团亦保留其中大部分物业作为收租之用。

　　张方明表示，未来恒基兆业在国内的房地产项目将以中档住宅为主。目前，许多国内房地产开发商面临着前所未有的困境，张方明表示，对于一些要出售、转让的项目和房地产开发公司，如果地区好、条件好，恒基有意购买。但他同时坦言，在金融海啸下，“我们也要顺应市场，步调迈得谨慎一些。”