审计报告惹来众多非议

　　9月18日，丽水市审计局局长吴利文向媒体公布了银泰的审计结果。审计结果显示，银泰近年来在丽水市莲都区、遂昌、庆元、浙江龙游、湖南株洲、山东青岛等地开发房地产业务，已经开发在售的楼盘有11个。已经销售住宅1765套，商用房间307间，以及部分车库和柴间，实现销售收入16.41亿元，回笼资金15.18亿元，银行按揭未到位1.23亿元。另外，丽水学院东侧地块，遂昌银泰华庭，庆元盛世华庭，山东青岛养殖、农业用地，湖南株洲3个地块等7个项目已经支付全部或部分土地出让金和前期费用，除庆元盛世华庭已经完成土建一层外，其他项目尚未开发。

　　截止到2008年7月11日，银泰集团预计资产总额(全额计算)150077万元。其中未售和抵押商品房66756万元;未开发楼盘63073万元；货币资金1213万元；存货60万元；固定资产1832万元；债权14531万元(其中银行按揭未到位12274万元)；私有财产2612万元。银泰预计负债229533万元(按全额计算)。其中集资负债158504万元；银行借款6800万元；土地证和商品房抵押借款15728万元；订房预收款1479万元；临时借款、有关保证金、票到未付款10393万元；应付未付工程款24913万元；应交未交税金11716万元。

　　吴利文说，除公开集资和公司入账借款外，在没有发现季家父子其它账外借款的情况下，银泰集团公司预计资不抵债84098万元，资产负债率156%。

　　审计还发现，银泰及其下属有关公司，建立集资和公司财务两套账，季家父子等人经常从集资和公司帐户以现金或转账方式取走资金，取走的资金也有用于公司有关开支的，资产混同现象严重，到审计日至，还有1.58亿元资金游离公司财务之外。

　　部分集资户对这个审计报告并不认同，他们认为审计的资产不全面，有资产缩水、债务扩大的迹象。他们告诉记者，银泰在丽水芦埠地块的三栋楼房70多套房子，审计显示有1000多万元。这个地段靠近火车站，按照市场最低价4500元一个平方，价值也有4000多万元；他们另一个证据是，银泰的办公大楼是几年前花1100万元买的，近期光装修就花了几百万元，如果算上地块增值，市价应该在3000万元以上，审计还是按照购置价1100万元计算的。

　　至于游离在公司财务之外的1.58亿元，集资户更是理解不了。银泰公司的一位接近高层的核心职员告诉记者，集资户的钱都是通过银行汇到公司提供的帐户内的。这些钱不管是转账还是取现，银行和财务上肯定都有记录的，哪怕经过100个帐户，也是能查处来的，咋会查不出来呢？

　　集资户多次要求对银泰重新审计。他们希望政府准许借资户推选5——10名懂业务的代表，参与公司财务监管，对公司项目建设进行监督，同时委托上级有权威的审计机构对银泰资产重新审计。

　　这个要求，至今没有得到有关部门的回应。